房屋贷款怎么贷？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解为女儿还钱抵押房产可查看更多）那样，房屋贷款怎么贷？
房屋贷款怎么贷？
据小编孰知，贷款买房子主要包括一下三种方法：
1、商贷
又被称为住房按揭贷款，是中央人民银行批准设立的银行业和住宅储蓄银行，为城乡居民选购自购普通住宅给予贷款，实行法律规定银行贷款利率。银行是用之资金运用所发放自营性借款。
2、公积金房贷
公积金房贷就是指缴存职工享有贷款，国家规定的，但凡存缴公积金的员工都可按公积金贷款有关规定申请办理本人公积金贷款。由各地公积金中心授权委托金融机构派发。
3、组合贷
合乎住房盈利性贷款政策的贷款人又与此同时缴存的，在申报本人住房商业贷款的前提下也可以申请本人公积金贷款，即借款者以所买当地城区自住住房（或银行承认的合同类型）做为*押可以同时向银行借款本人公积金贷款和住房盈利性借款
二手房按揭借款一般有哪些限定？
一般来说，有这几方面限定：
1、已经取得房屋产权证的商住楼，或马上能够取得房屋产权证划入居住商住楼；
2、楼龄：不得超过20年普通住宅与不超出15 年其他房产；
3、贷款成数：普通住宅最大8成，而其他房产最大6成：
4、贷款年限：普通住宅房产已使用期限与贷款期限总和最长不超过30年，别的 的房产已使用期限与贷款期限总和最长不超过20年（且贷款年限最长不超过10年）；
5、贷款年限与贷款人真实年龄总和不能超过65岁。
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