如今住房贷款要求是什么？据小编掌握，现在银行一般是由工资收入来计算借贷人偿还能力，实际计算规范，家中月收益应超过月还款额度的2倍。（详细信息进一步了解北京市房产抵押贷款垫付资金可查看更多）
但减掉月还贷后必须符合家中正常的生活开支（一般为1000元）；但是如果仅申请办理纯公积金贷款一般没有这上的要求。
对于目前住房贷款要求是什么而言，第一种是选购按照规定可售卖的公有住房，需用买房贷款的：第二种是选购具备产权的二手住宅，需用买房贷款的。
新政策对选购首套房自住商品房且套型建筑面积在90平米之上家庭的(包含贷款人、配偶及未成年子女，相同)，贷款首付款占比不能低于30%;对分期购买第二套住房家庭的，贷款首付款占比不能低于50%，银行贷款利率不能低于贷款基准利率的1.1倍;对分期购买第三套或以上住房，贷款首付款比例和银行贷款利率应大大提高，主要由银行依据风险管控标准独立明确。
产品商品房价格太高、增涨太快、供货紧张的地域，银行业可以根据风险性情况，中止派发选购第三套或以上购房贷款;对无法提供1年及以上本地个人纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民中止派发选购购房贷款。地方人民政府可结合实际情况，采用暂时性对策，在一定的时间内限制买房户数。
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