住房贷款办不了该怎么办_深圳房子抵押贷款多少钱

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交易双方签了买房合同、付了首付款，也办了过户手续，但是银行贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？

针对住房贷款办不了该怎么办而言，碰到这种情况，应当分情况去处理：倘若借款早已已通过商业银行的审核，这时交易双方只有彼此等待下款；假如借款无法通过审核，买卖双方还可以商议如何支付余款问题，假如顾客确实无法付款余款，那就只有按合同的有关规定终止合同了。

在这样的情况下，顾客是不是毁约状况需看《二手房买卖合同》的相关承诺。一般而言，若银行借款并不是因为买方的因个人原因不能办理，购房者可以不用担负合同违约责任。

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