怎样办理土地使用权证抵押借款
一、土地使用权证抵押借款的申请资格
1、抵押权人以出让方式获得国有土地使用权的须缴清土地出让;土地划拨所有权抵押物的，需经省级以上土地管理部门允许。（详细信息进一步了解能拿没有产权证的集资房质押吗可查看更多）
2、抵押权人为公司发展、公司、其他组织及个人。
3、抵押权人拥有《国有土地使用证》和地面房屋建筑、别的附属物合理合法房屋产权证明。
4、抵押权人拥有土地《土地价格评估报告》。
5、质权人拥有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》下称《抵押证明书》)，此凭证由市土地管理局印制。土地管理部门允许以划拨土地所有权抵押借款的，务必确立抵押权人付款土地出让标准的与时间，抵押权人交纳土地出让确有困难的，经土地管理部门允许，可延缓交，待处罚质押土地使用权证或终止借款个人行为后补缴。
6、属行政部门土地划拨使用权的，最大抵押贷款额一般不超过土地使用权证质押价钱扣减补缴土地出让后的余额。
二、土地使用权证预告登记需要提供以下材料：
1、土地资源预告登记申请表格;
2、国有制土地使用权证(影印件，正本备注名称后退还);
3、抵押贷款合同(正本);
4、土地资源借款合同(正本);
5、价分析报告(正本);
6、经年审高效的单位营业执照、公司法人身份证件或委托授权书;房地产连着抵押物的，应当提交《房屋所有权证》、《房屋他项权利证明书》、《房屋评估报告》(影印件，正本当场备查簿后退还);团体土地使用权证抵押物的，应当提交集体用地使用者允许抵押物的证明和允许处罚抵押财产涉及到集体用地征为国有制;质押一同共用的土地使用权证的，应当提交别的夫妻共有财产权利人的允许抵押物的书面报告;国有制或集体所有制划转国有土地使用权设置质押时，必须供主管机构的批准文件和职工代表大会同意的书面报告;合资企业、外资企业、有限责任公司、股份制公司和内联公司的土地使用权证抵押物的应当提交股东会允许并符合企业章程所规定的书面报告;已出租的房产抵押的，应当提交抵押权人书面告知书与质权人允许抵押物的书面报告;出让土地所有权抵押物的需提供出让合同，在其中属商住楼开发设计商业用地抵押物的，还需要主管机构证实已经达到要求项目投资金额的书面报告和土地出让金交清原材料;纯粹以土地使用权证质押时，抵押权人需向质权人给予保证房地产合一抵押物的公证委托书或保证书做为申请办理备案的本质要素;好几个债务存有时，需提供抵押权与债务使用价值占比相当公证委托书。
三、土地使用权证不押车贷款步骤
1、集体用地使用者出示允许抵押物的证实;
2、对抵押物的土地使用权证开展土地价格评定;
3、确定土地估价结论;
4、质押彼此签署借款合同;
5、申请办理预告登记;
6、审批、备案;
7、签发质押凭证。
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