急缺大量的资金，房产抵押贷款肯定是你的优选。（详细信息进一步了解本人房产抵押更快2天解决可查看更多）房产抵押贷款相较于其它的抵押借款而言，贷款额高、贷款年限长，是当前更为热门的贷款还款方式。对第一次申请办理房产抵押贷款的贷款人而言，主要有两个绝不可忽视的因素：
一、房地产能不能质押
首先要明确一点，不是一切房产都可以抵押借款，小产权房子、农村自建房等房地产、是不可以办理的。那样，哪一种房地产能够抵押借款呢?答案就是双证齐全的，一是房屋所有权证，一是土地使用权证。楼龄在20年上边的，范围在50平米下列房产无法抵押借款。另外就是没满5年期的经济实用房也无法抵押借款。
二、贷款人有没有偿还能力
银行放贷后，最害怕的就是贷款人无法按时偿还。因此都会做贷前调查，针对没偿还能力的贷款人，立即“PASS”掉。那样，贷款人如何确认自已的偿还能力呢?关键在于给予工作中收益确认，例如近几个月的银行卡银行流水账单。如有车辆、个股、基金等，可以提供这种财产确认，做为偿还能力的确认。
申请办理房产抵押贷款，那样行为主体是楼盘，申请办理贷款的房子一定要合乎贷款公司对楼盘的需求，不然，是不可以用以房产抵押贷款的。
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