1、根据银行申请
首先要向银行贷款递交二次抵押贷款申请办理，金融机构批准后才能申请二次抵押办理手续，申请办理成功后，你需要提供借款所需要的材料向银行，金融机构对于你的材料进行审查，审批之后会把结论对你说。（详细信息进一步了解北京市房产抵押运营银行贷款利率可查看更多）审核后，你必须和银行签署二次抵押贷款合同，而且申请贷款房屋抵押公证的办理手续。手续办理完成后，金融机构便会在特定日期将发放贷款让你。
2、根据民间借款组织申请办理
金融机构批准后，贷款公司对于你的私人信息有所了解，看看自己是否满足二次抵押贷款的前提条件，并了解房子的相关信息。贷款公司会让房屋进行参观考察，查询房子的部位、配套设施、环境与总面积等多种因素，看一下房子是否具备二次抵押其价值。调查结束，贷款公司会与你商讨的房产二次抵押计划方案，实际明确房产二次抵押的贷款额、限期、年利率，及其附加费等。
1、用以申请办理二次抵押的房子一定要准现房;
2、该房产抵押备案已办理，且办理银行是房子的质权人;
3、房子已办理保险，且保单原件通过银行执管;
4、该房产具备可二次抵押信用额度房屋贷款的账户余额低于现在房价的七成;
5、贷款人完全民事行为能力工作稳定征信好;
6、该房产应是行业发展比较大的和住房和商业用房。
正在做二次抵押贷款时，应注意以下几个方面具体内容：
1、要想申请办理二次抵押贷款，贷款人已经取得了房子的产权证;
2、一般二次抵押贷款也就只能在和办按揭贷款的同一家银行申请;
3、房屋的完工时代及其地区是在满足金融机构二次抵押贷款规定的地区期限之内;
4、一般，二次抵押贷款的银行贷款利率与初次住房贷款银行贷款利率同样。
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