新房楼盘一般有合作银行驻守，有一些合作银行并不一定给予较优惠的房贷利息，许多购房者在购房贷款的时候都会埋怨，为何无法自己来选择银行贷款，买房需在房地产商特定银行借款吗？
回答自然是否定的，买房者是可以自己选银行贷款的。（详细信息进一步了解北京门头沟区房屋抵押在哪儿申请办理可查看更多）依据《消费者权益保护法》里要求，顾客具有自由选择商品或服务项目的权力。法律法规并没有立即授予房地产商特定银行贷款的权力，但法律法规并且也要求，合同规定好于法律规定。
要知道这种情况，首先确立房地产商和银行签署《合作协议》的重要目地：
1、合作银行为房地产商给予开发贷款；
2、金融机构得到该新楼盘买房客户信贷业务，清除银行之间的竞争；
3、房地产商会为买房顾客担负分阶段连带担保责任；
4、金融机构服务承诺在贷款审核和放款效率上予以优先选择。
房地产商和银行合作方式是怎么样的？
一般新楼盘开发设计在银行贷款时，房地产商会与银行有“一定比例住房按揭贷款必须要在该银行申请”约定的，一般为60％－70％。与此同时，预售房在房屋产权证未下达以前，新楼盘还需要向保险公司给予一定的评估费。此外，合作银行服务承诺在贷款审核和放款效率上予以优先选择。
因而购房者不一定非在房地产商特定银行申请，而且法律上都没有授予房地产商特定银行贷款的权力。那如果买房合同中约定了房地产商有特定银行贷款的权力或者直接特定了银行贷款，买房者就需要遵循合同规定；仅仅只是房地产商口头上提议，买房者可以拒绝。
买房者若想要去非特定银行申请按揭贷款，能够与开发商商谈，申请办理算入不统一特定银行贷款比例中。同时在不违反规定前提下，还可以和银行商谈，对于在非特定金融机构特惠具体内容，找到有关的法律规定规定新楼盘特定金融机构做到。需注意，要把借款商议结论贯彻到协议中，一旦房地产商毕竟在非特定银行借款拒不配合购房者拿房，可以依照合同书法律维权。
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