贷款买房子能够办理房产证吗？贷款买房子，在住房贷款并没有结清以前，房屋全是质押情况，此刻可能有些人疑惑了，毕竟是抵押给了金融机构，那样，贷款买房子能够办理房产证吗？
贷款买房子能够办理房产证吗？
贷款买房子和全额购房一样，都能够拿到房产证。（详细信息进一步了解房产抵押条款的规范描述可查看更多）自你收房后，90日内，去交纳你为名房产契税，住房维修基金，合同印花税，服务费，就可以凭完税凭证，买房合同，买房打飘，身份证件，户口簿，结婚证明，。申请办理你房屋产权证，十五天就能取得！
随后想要你银行柜台办理抵押贷款，把房屋抵押向银行。或是申请办理房屋他项权证，把所有权证抵押给金融机构，你拿着房屋产权证。
房屋产权证领到步骤
1、按揭购房的房屋产权证一般依照售房合同要求由房地产商承担申请办理；
2、房屋产权证办出来之后，正本一般押在机构；
3、等贷款人结清银行借款之后就可以从银行取回房屋产权证；
4、领证的时候也要让银行解除抵押登记。
在贷款还完以后，一定别忘记携带金融机构提供的结清证明到房产局申请办理消除房产抵押的办理手续。
集资房的房产证怎么办理？
1、集资房的产权年限
集资房的产权年限分两种，一种是小于曾经的房改办的成本价格，这类房屋产权证明乃是房改办出厂价房。该房子出售的价是高过当初房改办的出厂价，其产权年限是界定为经济适用住房产权的。
集资房的产权年限是可以归企业及其员工共有的，在继续一段时间之后就能衔接为员工个人了。这类房子是属于经济实用房的一种。集资房是依据出资的占比分成全额的集资款以及部分集资，如单位职工是全额的集资款的，那样未来即可办理集资房的１００％的产权年限，但在领到房产证以后，便可以随意挂牌交易。
假如假如是一部分集资款的，那样未来为员工得到的便是一部分产权年限。但是如果企业职工离开该单位，因此企业就有权利取回其房子的权了。
2、集资房是不可以房产证办理的
但实际上集资房是不能够房产证办理的，由于集资房仅仅企业为解决员工的住房难而筹资完工房产，并且在完工以后以较低价格出售给内部结构员工的。因此集资房的产权年限是所属机关事业单位。
因此换句话说集资房是企业财产的构成部分，企业针对集资房是有着处理的权利。且集资房是不可以在市场中流通转让的。集资房的产权年限要以总体产权的方式归入企事业单位的，即员工所选购的只是的房产所有权，而并不是针对对的房产完全产权，故集资房都是没有单独的房产登记凭证的。
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