在日常生活中，人们常常听说的是新房子、二手房、商住楼这些，很有可能很多人不知道经济实用房。（详细信息进一步了解以房产做抵押借款年利率是多少可查看更多）经济实用房是我国为帮助低收入家庭处理住房难而发布房子，具备保障、合理性和实用。很多小伙伴不清楚经济实用房能够住房贷款吗?选购经济实用房需要注意什么?
经济实用房能够住房贷款吗
按规定，选购经济实用房是可以申请办理按揭贷款的，只不过是一般五年内的经济实用房，金融机构一般不会接纳其按揭贷款的，由于经济适用房归属于确保性住宅，而五年以下的经济实用房是有限产权房，所以在五年以内不可以挂牌交易，也无法抵押借款。但是详细情况也是需要掌握本地金融机构是否存在此项业务流程，同时要看到自己是否满足贷款政策等。并且相较于一般住房申请住房贷款而言，经济适用房难度要大一些，在贷款额、贷款年限上也不一样。若合乎其公积金房贷要求的，也可以申请公积金贷款。自然，各个地方的相关规定也会有所不同。
选购经济实用房需要注意的事项
1、已住够5年经济实用房，屋主可以按价格行情开展售卖，但售卖后屋主需按房子成交量的10%补缴综合性地价款;
2、未租满5年经济实用房，政策一般不容许按价格行情售卖。假如屋主要想把自己的经济实用房售卖，那样房子的价格不可以高过购买的时候的价格，且只有卖给合乎经济适用住房选购标准家庭的或者由政府相关部门回收。
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