小编以前听好多人问了这种情况：我没有产权证，可以申请房产抵押贷款吗？实际上有许多人都遇到过这类问题——房是全额付款买了，但因为一些特殊情况，一直没有产权证，或者因为房屋自身的缘故，或者房屋产权证还没有出来，等一阵子就行了。（详细信息进一步了解房屋产权证办抵押贷款需要什么材料可查看更多）
那样，房屋自身没有产权证、和房屋产权证目前没有出来这两种情况，可以申请房产抵押贷款吗？大家分开来看一下：
没有产权证房产是不可以的交易。由于我国规定，房屋买卖以申请办理所有权转移登记(也就是我们常说的“产权过户”)为标准，没有产权证房产是不能够过户的，我国不保护不过户的房屋交易。
房屋抵押贷款是指贷款人以产权证做为质押物向银行申请的一种方式，房屋产权证抵押贷款流程跟住房贷款步骤类似，关键在于配齐房屋产权证、银行流水账等相关资料，然后再去金融机构填好贷款申请表，最终银行审批后就可以获得借款。此外，没有产权证房子是无法获得抵押借款的。
假如是全额付款购买房产，但还没有拿到房产证，能否抵押借款?
全款房没有产权证也无法抵押借款。依据《物权法》的相关规定，房产证是房屋所有人的合理合法凭据，承租人可以随意处罚该房屋。换句话说，即便是全款房，在没有产权证的情形下，不有着房子的合理合法凭据，就没有随意处分的权利。除开房屋产权证外，用以抵押借款房产，还必须有土地使用证。仅有双证齐全房产，才具有抵押借款的前提条件。
因而，必须要先申请办理房屋产权证之后才能抵押借款，金融机构要衡量风险性，因而房屋产权证按照规定应提供。
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