公司房产抵押贷款，是公司提供所有权清楚房产做为借款质押担保，在确认其经营情况正常的、借款用途合规管理前提下，将根据抵押房产评估值的一定比例核准信用额度，然后由银行等合作平台发放借款。（详细信息进一步了解拿自己的房屋抵押做借款可查看更多）下面介绍一下公司房产抵押贷款流程。
操作步骤：
1、申请办理：公司明确提出担保申请办理。
2、调查：调查公司经营管理状况、财务状况、质押资产情况、纳税情况、个人信用状况、公司小区业主状况，基本明确贷款担保是否。
3、沟通交流：与银行贷款沟通交流，进一步把握金融机构所提供的公司信息，确立金融机构拟借款的金额和限期。
4、贷款担保：和企业评定贷款担保及质押担保协议书，资产抵押及备案等法律办理手续，及与银行贷款签署担保合同，宣布和银行、公司建立担保关系。
5、发放贷款：保险公司在核查贷款担保的前提下向企业放贷，与此同时向企业扣除担保费用。
6、追踪：追踪企业的贷款应用情况与企业的运营状况，根据公司一季度缴税、耗电量、现金流的提高或者减少，立即追踪调查公司经营管理情况。
7、提醒：公司还款前一个月，事先提醒，便于公司提前做好还款提前准备，确保公司现金流的正常运行。
8、消除：凭公司的银行还贷单，解除抵押登记，消除和银行、公司的担保关系。
9、纪录：纪录此次担保的个人信用状况，分成正常的、异常、贷款逾期、坏账四个级别，为下一步贷款担保给予个人信用记录。
10、存档：将和银行、公司签定的各种各样协议书及其还款后凭据、消除担保的凭据等整理归档、保存、以便将来查册。
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