尽管二手房的使用价值比新房子比较有限，可是如果你想要抵押给金融机构以办理贷款，绝大多数金融机构仍是青睐的，因此二手房要办理房产抵押贷款也是可行的。（详细信息进一步了解怎么查房产是否有质押 支付宝钱包可查看更多）
可是，借款并不是一件小事，要申请办理二手房抵押按揭贷款，一定要注意各种问题，防止为自己之后造成困扰。
1、银行贷款的挑选。
各大银行做事特点各有不同，贷款品种也略有不同。倘若贷款人挑选比较常见的住房贷款商品，就需要综合性各营业网点数量、还钱的方便能力和发放工资金融机构等因素来挑选。
2、完工时代与贷款期限。
银行审核借款历程中，但凡能把房产证的完工时代做为危害告贷人申请办理贷款期限的重要标准，一些金融机构现阶段的具体政策“楼龄 贷款期限≤30年”。
3、成交价与最大贷款额度。
二手房贷款银行放款时采用总价合同和成交价获得原则，取二者的低值易耗乘于贷款成数，即是的房产最大贷款额。
4、贷款成数和年利率。
现阶段，各大银行针对二手房贷款具体政策首套房二手房首付占比四成、年利率下幅15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的举措。第一次使公积金贷款，五年以上的公积金房贷年利率均按照3.87%去执行。
5、贷款还款方式的挑选。
银行还贷方法主要分等额本息还款和等额本金还款两种形式。前面一种合适老师、公事员等放到相对稳定的工薪族;后面一种合适早期可以或许担负较大资金压力贷款群体。
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