谈起房产抵押贷款，大家应该十分熟悉，许多贷款公司都是在宣传策划该项业务流程，因而尽管我们没接触过也是多少听过。（详细信息进一步了解深圳市房产抵押贷款年利率可查看更多）相对于贷款人而言，房产抵押贷款由于其信用卡额度高，能解决很多事；但对于贷款公司而言，由于有房子作为抵押因而更有底气、并且贷款本息高，所以可以收回的年息十分丰厚的。按理来说，房产抵押贷款是一项十分有油水的公司，应当越来越受欢迎才对，可实际上有现在银行却并不想审理该项业务流程，这又是怎么回事？
我们都知道，申请办理房产抵押贷款流程是相当较为复杂，从最开始申请到参观考察，那就需要找一个第三方的专业评级组织前去居所，后又资产评估机构出示分析报告等，并且金融机构还要了解贷款人个人的状况，例如其工作职业、收益水平、个人征信报告这些，这倒算不得什么，以后申请办理抵押手续更麻烦，要和每个组织相处，这都只是放贷以前的烦恼。
一旦借款方乏力再次还贷，金融机构务必解决房子。从着手处理到开始启动房产拍卖，这个时候就需要半年的时间，大半年以内假如贷款人还完了借款，那这半年的时间就全瞎忙活了，房屋还是无法开展房产拍卖；就算房产拍卖通过了，并不是随时随地就可卖出去的，一般得等三四年来完成一栋房子的买卖，那时候房子价格是什么样子的还不可知。在价格上，房产拍卖房子的价钱要远低于市场价，可能比成交价都需要低些，这样一来一旦此栋房子关注的人少，那样金融机构就连收回成本都不容易。
在利息层面，用工作员的话说就是“高了还不好太低了也没用”，如果太高，贷款人不愿——因为我已经将房屋抵押给大家了，还需要这么高的年利率；可如果过低，连金融机构在这其中所付出的时间都抵不上，更划不来。
因为这个原因，现在银行实际上并不想做房产抵押贷款此项业务流程。其实除了金融机构以外，民间借款组织却十分钟爱该项业务流程，最先民间借款组织并没有强悍的背靠，一切只有遵照丛林的法则，业务流程不能比别的贷款公司少；此外民间借款组织利率通常稍高于金融机构，这使尽管房产抵押贷款申请办理下去非常麻烦，但贷款公司依旧有盈利，所以在民间借款组织，房产抵押贷款往往是很受欢迎的。
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