大家都知道二手房买卖买卖时间久，步骤繁杂。（详细信息进一步了解房屋抵押后有效期限多长时间可查看更多）
买家担忧付清钱，卖房子拒不配合产权过户；卖家害怕自己相互配合过完户，买家不付款购房的钱。如果遇见房子有房产东要你把首付给房东解押千万不要同意。
二手房要交易，首先要结清贷款，其实就是解抵押。许多屋主都会要求，"你先交个首付款，叫我去把房贷还完"，但立即钱给小区业主，很有可能要面临下列3种风险性：
✍资产被侵吞风险：
卖家接到买方的资产后，不到位申请办理解押，而是把资产转借，中后期资产讨回难。
✍房子查封风险：
从银行还贷到产权过户期内有着许多办理手续，必须一个过程，依照正常的办理手续从少则一个星期，更多就是一个多月，在这期间若卖家名下有别的经济纠纷，在产权过户前，买卖房子有可能会因卖家别的经济纠纷被法院裁定保护或是封查，无法继续买卖。
✍一房二卖：
有一些不遵守交易方式的卖家将房屋解押后可能再行卖给别人并办理过户手续，假如第三人以合理价格买受，并已办理过户手续，第三人获得房屋产权。买家只有根据售房合同向出卖人认为合同违约责任。
购房一旦遇到房产，尤其是规定用首付解押的，谨记一定要做好流程控制，提高安全意识，好好保护自己钱夹。那样，该如何还质押？
♒假如借款的额度不太大的情形下，能找亲朋好友侵吞一下，能解决资金财务问题。
♒假如涉及到借款的额度数量极大，自身没能力处理的情形下，可向第三方金融企业借款解抵押。
二手住宅解抵押流程：
✍购房流程：
✍什么叫资金托管：
资金托管，也称为第三方监管。在房屋交易行业，就是指买家不把购房款立即交由卖家，而是通过资产处在透明色第三方监管下。成功交易，资产才能转帐卖家帐户；支付失败，资产会返还给买家，能有效确保买卖方的财产安全。
有关资金托管，详尽参照文章内容：《涨知识｜买房，你是否担心钱房两空？如何才能确保资金安全？》
房产交易一定要提高安全意识，守护好你自己的钱包。
注：文中由德佑姑苏区服艺人经纪人梁学东给予
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
