房屋抵押贷款怎么贷
最先我们得了解一下什么叫房产抵押贷款，房产抵押贷款分两种，一个是个人消费贷，此外一种就是本人经营贷款。（详细信息进一步了解泰安银行房屋抵押借款可查看更多）所说银行消费贷款便是金融机构对用户本人发放、用于支付耐用品或缴纳别的交易用贷款。其实就是用银行的钱去办自己家的事、买自己家的物品：例如购车辆、家俱、彩色电视、电冰箱、计算机这些，乃至可以办银行消费贷款去休闲度假，上学进修。而本人经营贷款简单的说就是自己用房产做抵押获得融资用以商业行为。
房产抵押贷款办理的标准：并非所有房屋都可以拿来做房产抵押银行借款，最先，绝大多数商业银行的硬性规定是楼龄在15年之内，总面积在60平方米左右，借款申请借款不得低于30万。申请者需有预留房。及其应提供第一还款来源和借款用途，例如个人流水，税票这些。有些人觉得属于自己的房子地区好，市场价高，就一定能够从银行办理房产抵押银行借款。那是不正确的。银行办理贷款，首先要了解的便是风险性。
房产抵押金融机构贷款的利率：由于经济形势在变化，年利率也就是在转变，消费贷如今至少得上调10-30%上下。本人经营贷款就更不用说了，上调40-50%都是有可能的。因此在办理贷款时，需要考虑自已的偿还能力，要不然月供压力大，会很辛苦拮据。
房产抵押银行借款的贷款还款方式：个人消费贷一般是等额本金还款，10年贷款年限。本人经营贷款分成等额本息和先息后本贷款二种。贷款年限分别是10年和1年。
一、申请办理房产抵押贷款必须提供的材料有：
1、房屋所有权证原件及买房合同、收条、还贷卡及与原抵押银行签署的购房按揭合同书;
2、贷款人(夫妻两人)合理身份证扫描件(正反两面);
3、户口本复印件(夫妻两人);
4、个人收入证明、房贷流水(金融机构统一文件格式，须加盖单位公章);
5、结婚证明;
6、其他的资产证明
二、申请办理房产抵押贷款步骤：
1、与融资担保公司签署委拖代理协议，恰谈借款的相关事项;
2、夫妻两人当面对银行申请，签定金融机构抵押贷款合同;
3、对银行申请贷款展开调查、审核;
4、融资担保公司约评估所进行评价;
5、支行批准后，金融机构贷款审批;
6、借款申请者和银行人员申请办理房产抵押备案;
7、金融机构放贷;
8、借款申请者，按月还贷(等额本息还款或月还息期还本)。
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