时下，假如要想获得大额度贷款，在贷款人名下有房地产的情形下，申请办理房产抵押贷款是一个不错的选择，但是，申请办理房产抵押贷款要想成功获贷并不是那么容易的，早期也要做好对应的提前准备，下面就来为大家介绍一下，申请办理房产抵押贷款前，贷款人需做哪些准备：
1、考虑清楚什么房地产能作抵押
尽管用房地产作抵押可以获得大额度贷款，但是并不是一切房地产都可以办理银行贷款，例如没满五年的经济适用房、尚未取得房屋产权证的小产权房、无法提供买房合同的已购公房均没法办理贷款。（详细信息进一步了解税务局抵押房产的办理手续可查看更多）因此，借款人在前贷款人一定要了解清晰什么房地产能作抵押，便于成功获贷。
2、给予有效、正规小额贷款主要用途证实
申请办理房产抵押贷款时，贷款人需要提交有效、正规小额贷款主要用途证实，若预先计划将贷款钱用以炒股票、项目投资，那样获贷概率并不大。
3、提前准备贷款手续
由于房产抵押贷款需要办理手续较多，因此贷款人在借款前需向贷款公司资询清晰借款需要办理手续有什么，便于准备充分，节约贷款审核时长。
除此之外，除开的房产相关手续外，贷款人也需要明确自己合乎申请办理贷款条件，而且如果借贷人个人信用记录状况非常槽糕或者并没有很强的偿还能力，那样，多半会危害最后贷款额亦或是造成不能正常申请贷款。
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