在按揭贷款中，房产抵押贷款应当是比较常见的贷款还款方式之一了，申请办理的人很多，但同样的，也有不少人对于此事并不是很了解，例如各种问题：房屋归属于多人户下是否还能质押、为何要办预告登记、没有产权证能否质押、没收入能否申请办理房产抵押贷款、乏力还款会有哪些不良影响。（详细信息进一步了解灌云有申请办理房产抵押可查看更多）
在这儿，我们将要针对该难题给大家逐一解释。
一问：没有产权证还可以申请房产抵押贷款？
没有产权证房子大家别名小产权房子，这种房是不可以作为贷款抵押的。房产抵押贷款，必须要有房子的产权证才能够的，这一点不容置疑。
二问：房产证描写的是多人名称，可以申请房产抵押贷款吗？
许多家庭里边，房屋属于夫妻二人、父子俩二人或是多人的，那这种状况是否可抵押借款呢?回答是没问题的!但是，房屋归属于多人的时候，应该多人都是允许之后才可以用于抵押借款。只要有一个房屋权属人没经允许，都不可抵押借款。
三问：目前我没收入，可以申请房产抵押贷款吗？
申请办理房产抵押贷款时，金融机构都会要求贷款人给予个人收入证明或房贷流水，是为了避免贷款人由于偿还能力弱导致不能还贷，因此在绝大多数情况下，假如贷款人没收入，是很难申请办理房产抵押贷款的。其实除了金融机构以外，还有一些信贷公司审理房产抵押贷款业务流程，这其中包括的企业门坎极低，即便贷款人没收入也可以申请房产抵押贷款。
在注册以前，提议贷款人先留意了解这个信贷公司申请的门坎。
四问：为何要办预告登记？
房地产作为抵押借款后，都要办预告登记，那样，为何要办预告登记呢?办预告登记是为防止借款方将质押物再度作为抵押借款。一旦办了预告登记，借款方将不能用之做抵押或者做此外买卖交易，这会对贷款人来讲是具有维护个人房产的功效。
五问：贷款还不上的代价是啥？
当用房子做抵押借款后贷款人未偿还，第一贷款公司会催收，在贷款逾期以后，还会引起对应的逾期利息。若贷款人都是经过金融机构或是列入人行征信系统的贷款公司办理的借款，个人征信还会继续受影响，将会直接影响日后贷款。若经数次催收后借款者依然不还钱，贷款公司可将贷款人告上法院，由判决将房地产做竞拍后，所获得的钱用来偿还。
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