对急需用钱的贷款人而言，找一家放款快银行的至关重要。（详细信息进一步了解办房产禁质押所需资料可查看更多）但是申请办理房产抵押贷款得话，下款速率就让人非常着急了。大部分银行从申请办理房产抵押贷款，到下款取得成功，都要10-15多天，这会对急用钱的贷款人而言并不是一件好事。
在工行申请办理房产抵押贷款，多久能下款呢？
从贷款人申请办理房产抵押贷款，到工商局银行放贷给贷款人，更快只需5个工作日就可以完成。
在机构里边，工行的工作效率归属于很高的，即便是房产抵押贷款这类下款比较慢方法，工行也可以做到5个工作日下款。
那在工行申请办理房产抵押贷款必须具备什么样的条件呢？
1. 完全民事行为能力的普通合伙人，年龄要求18（含）-65（没有）岁中间；老外及其港、澳、台住户为借贷人，应中华人民共和国境内定居满一年并有固定住所职业；
2. 具备合法的身份证件、居住证明（或合理工作证实）及未婚证明（或单身申明）；
3. 具有较好的个人信用记录和还款能力；
4. 具备稳定收入由来和按时发放还款贷款本金能力；
5. 有明确借款用途；借款用途符合我国法律法规、法规及相关规定，保证借款不因任何形式注入金融市场、期货交易市场和用以总股本权益性投资、建筑项目开发设计，不用以借款谋取非法所得，以及其它中国法律、法律规定明文规定不可运营的一个项目；
6. 能够提供金融机构承认的合理合法、合理、可信赖的房产抵押；
7. 在工商银行设立结算账户；
8. 金融机构所规定的学历条件。
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