胡先生准备从林女士那里买了一套商业用房，遗憾现阶段资金不够，胡先生结合当前的具体情况，准备向银行借款二手房按揭借款。（详细信息进一步了解中小企业房产抵押贷款标准可查看更多）那样二手房按揭贷款的程序流程都有哪些呢？小编准备和大家说说。
一、提交原材料，提交申请
交易双方备齐材料证明，前去金融机构。领到并提交二手房个人贷款申请表格，填好之后将原材料交到工作员审查。工作员会就原材料作出基本评定，提供大概贷款额和期限。由银行联络指定房产评估组织前往新房验收做评估。
二、评定
房产评估组织到楼盘处进行评价，资产评估机构向保险公司出示分析报告。买卖方需缴纳500元担保费。
三、银行审核
银行对借款申请者的资质证书进行审查，满足条件后，金融机构依据房产评估价钱，综合性借款人相关资质开展贷款额、限期等方面审核。
四、交首付，过户
审核通过后，买方位卖家付款房子首付。随后交易双方及银行人员到房产交易中心，凭首付证实、金融机构开具的按揭贷款申请办理核查承诺书材料等申请办理房屋产权过户。
五、办房产抵押备案、商业保险办理手续，银行放款
买家领取房屋产权证后，申请办理房产抵押登记和商业保险，保险费用2000块左右。随后，申请办理发放贷款办理手续，金融机构便向卖家帐户存进购房款，买家则逐渐按照合同书按时还款今天。
前文小编对于二手房按揭贷款的程序流程详尽的反映了下，最终填补下，全部程序流程申请办理出来应该是30多天，换句话说30多天你还可以办好二手房按揭贷款了。现在也有银行贷款，购房这样的事还是要达到的，终究相比一次性付清每月还贷较多人能做到。
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