2022-08-26 大家只是描述股权融资视角，有的朋友股权融资习惯是房抵押最后一步，商业服务角度来讲：高效率平稳成本低才是核心要素
现阶段银行抵押一线城市正常的最少年化利率3.6%，假如合乎政策优惠很有可能还能再底点，标准差点儿也完全能保持在6%之内，自然确定您利率多少的关键在于您本人综合标准
一、金融机构房di押基本要求：
1、房屋性质：1、住房、独栋别墅、商业服务、办公室、公寓楼、经济实用房、商铺等产权清晰且可挂牌交易类都可 2、全额付款、按揭贷款情况、已抵情况也都可以配对
2、抵押权人基本要求：1、抵押权人是房屋所有人务必知情同意 2、年龄正常的不可以超60岁 ，超60岁几乎都不能成为贷款人
3、贷款人基本要求：
1、年龄尽量不要超55岁
2、贷款人夫妻两人得知晓且允许
3、贷款人个人征信合乎相关要求 ，例如个人征信起码两年内并没有连3累6，合理水流能遮盖贷款额度
4、户下最好是有真正运营的企业，新公司成立2年及以上，还支持金融机构入户参观考察
5、大数据技术符合规定：无在途案子跟重要不良信用记录等
二、基本上办理手续
1、房屋所有人（抵押权人）身份证件、户口簿、结婚证书、
2、借贷人全新个人征信、身份证件、户口簿、结婚证书、
3、贷款人企业基本信息：企业营业执照、公司章、规章、水流、上中下游合同书
4、质押物材料：房产证，必须核查产权清晰跟能否挂牌交易，预告登记
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