1、房屋产权证能是贷款人自己还可以是别人的。（详细信息进一步了解建设银行房产抵押贷款查网贷么可查看更多）也就是说即便房屋产权证不是自己的，只需通过别人允许而且有允许抵押的证实，能够利用别人房子申请抵押贷款
2、贷款人是完全民事行为能力的普通合伙人并且具有有效身份证
3、想要并能给予借款人承认的房产抵押
4、自房子完工之日具有现阶段楼龄不得超过20年；楼龄加贷款期限不得超过40年；借款人在贷款到期日年纪不得超过65岁
5、房屋产权证明要清晰，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押;
6、房屋所有权在多的人户下需经过别的产权年限人允许
7、有充足的工作中收入和银行流水账单去满足还钱的工作压力
8、较好的个人信用状况
在确认抵押贷款额度以前，我们应该寻找更专业的资产评估公司对房屋的价钱进行评价。危害房产评估价钱的要素包含房子所在所在位置、总面积、楼龄、新旧程度等。以楼龄对评估值影响的为例子，例如中行要求：3年以内的为评估值的70%，3~5年为评估值的60%，5~10年为评估值的50%，10~15年为评估值40%。在结合全部对房屋评估价值影响因素得出来的房屋价值后，金融机构就会以评估值的7成做为房屋抵押借款的额度。
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