最先你必须是达到18岁但不超出65周岁成人，因为年龄太小或是太大，外借组织都要考虑借贷人偿还能力。（详细信息进一步了解二手房房屋抵押贷款实例可查看更多）
次之房屋产权，假如是单身单独所有则不错申请办理，办理手续也比较简单。可是申请办理人都是已经结婚，就属于夫妻共同财产，办理银行贷款的时候需要夫妻两人签名允许方可办理。
然后是房产的区位优势及楼龄，对于一些楼龄比较大，且区位优势很远，一般的金融企业是拒绝接受房产抵押的，因为一旦还贷人没法按时执行偿还责任，外借企业是将抵押品竞拍或是TX以保障个人利益。因此质押房产最好是在30年楼龄内，范围超过30平米，且坐落于大城市附近。
最终房产所有权所属难题，如果你已经将房地产申请过抵押借款，那样绝大多数银行是拒绝接受房产二次抵押的，可以接受房产二次抵押的中介机构目前市面上有典当公司、民间借贷公司、小额贷款公司。所以为了能最大程度的将房子转现，则需要解决房产的目前质押业务流程。
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