抵押借款中，房产抵押贷款算是常见的一种，由于房价高因此房地产可贷的额度也非常大。（详细信息进一步了解武汉市怎么查自己房产是否质押可查看更多）那样本人武汉市房产抵押贷款中应该注意什么呢?步骤又是什么样的呢?
本人经营贷款要以公司法人或股东房产做抵押，所获资金用于企业运营贷款。
借款优点
1、贷款额高，最多可达房屋评估系数的7成;
2、按季还息，一次还本;
3、按照实际应用额度计算利息;
4、不限制借款用途，无需提供交易证实;
5、办理手续便捷简单、更快贷款当天放款
抵押小额贷款标准：
1、房屋产权证
2、产权人及配偶身份证
3、产权人及配偶的户口簿
4、权利人的结婚证明(结婚证书或民政部门出具的单身证明)
5、个人收入证明
6、为提升借款成功率，请尽可能多地保证家中别的财产证明
7、借款用途证实
8、金融机构所规定的其他资料
一般办理手续
1、申请贷款：贷款人明确提出借款用途，额度及期限时长;
2、提前准备贷款材料：贷款人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备齐全;
3、看房子评定：由相关机构对房产开展实地勘查、评定;
4、审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;
5、贷款房屋抵押公证：贷款人及抵押权人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印 后，由公证员对它进行公正;
6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房管部门办理抵押登记手 续;
7、银行开户、下款：贷款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。
一、办理流程一部分
问：申请办理房产抵押贷款的一般流程是什么?
问：申请办理房产抵押贷款，从提交申请到评定最后到下款，一般多少时间能办完?
：全款房一般情况下，材料完备，15个工作日可以办理出来。
二、房屋评估一部分
问：申请抵押贷款，资产评估公司银行是分派吗?自己去找资产评估公司开具的分析报告，金融机构 认同吗?
：各家金融机构都是有指定资产评估公司，申请贷款的过程当中，是由银行指定评定公 司亲身上门服务对房地产进行评价。
三、年利率及贷款成本
问：办理银行贷款一般年利率是多少?
武汉贷款：质押贷款的利率一般在0.5%每月
问：什么银行申请房产抵押贷款，利率上浮也会比较低一些?
武汉贷款：一般较大的金融机构能做到年利率比较低，具体的或是看着你相关资质，资质证书就越好年利率 越小。
问：在私企工作，申请办理时利率上浮会很多吗?
问：房产抵押贷款有什么贷款还款方式?能否期满一次性还款还息?那样也会增加借款成 本吗?
武汉贷款：贷款还款方式分成：先息后本贷款、等额本息还款，也可以做到期一次性付息，这类 贷款还款方式一般不会提升贷款成本的。
四、防范风险
问：找融资担保公司过桥垫资一般何时公正?
借款君：等金融机构出审批，确定能够下款，再公正给融资担保公司，某些融资担保公司都会要求提早 公正，这一点需要注意。
问：找中介申请办理房产抵押贷款，有哪些风险性?如何判断中介公司是不是有什么问题?
武汉贷款：通常是找有能力，品牌美誉度高，有规模效益及其资深的中介公司，你的风 险也会跟着降低。自然一间屋，一张桌，一个电话，两三个人企业您可以谨慎。
借款君：这种做法是不正常，正规平台全是贷款成功之后才扣除贷款费用的，早期不 会扣除其他费用。
武汉贷款：正规融资担保公司早期一般不会扣除顾客其他费用的，全是借款办下来后一次性 收取费用。
问：申请办理房产抵押贷款，中介公司要我们可以把房屋产权证和身份证户口本给他代办公司，这里边会出现 风险性吗?
武汉贷款：一些正本的代办公司确实是贷款程序中可能经常用到的，有时候为了能提高工作效率，将 正本交到知名品牌中介公司是并没有太大的的风险，完全可以能让对方出示有关的办理手续来规避风险。
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