申请办理房产抵押的流程如下所示：
１、申请办理预告登记。（详细信息进一步了解怎么办理房地产解抵押可查看更多）先向审批机关进行申请，申请者必须填好预告登记申请报告。
２、审理申请办理。审批机关核查申请者所递交的文档是否真实、完备，假如申请文件不符合要求，则不予受理；申请文件符合标准，则予审理，并且还会给该申请办理序号并为回执表，回执表标明所支付的文档、审理日期和序号。
３、进行审查。审批机关从房地产业登记册查清申请办理转移登记的房产支配权情况，核查政策文件是否真实、齐备高效，假如经审核符合要求，则予以核准备案，并通知质押被告方。
４、进行登记。申请者的预告登记被核准后，审批机关会到其房地产业支配权资格证书上加盖质押公章，并且在房地产业登记册上作抵押纪录。
５、收费标准颁证。审批机关会将刚盖上房产抵押公章的房产支配权资格证书在规定的时间内退还给质押被告方，由质押被告方凭回执表、身份证件及缴费凭据领到。预告登记必须收取一定的花费，扣除规范按国家或地区的有关规定执行。
６、立卷归档。审批机关会按照规定创建土地和房屋登记的档案资料。
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