在日常生活中，假如我们解决抵押借款，有很多人都会挑选房地产作为抵押，但是我们也要了解有关的全过程才能更好的解决，各种问题我们应该清晰地了解，才能更好的借款。（详细信息进一步了解刚进行办理房屋产权证能抵押贷款吗可查看更多）
房屋抵押贷款
房产抵押贷款是指：贷款人以自己或第三方的资产（包含房子、写字楼、店铺、工厂等）做为个人抵押方式偿还的信贷产品。房产抵押贷款年利率一般按一年期利息和本金百分比换算。
1、短期借款:6个月内(含6个月)5.10%，6个月至1年(含1年)5.56%。
2、中长期贷款:一至三年(含三年)5.60%，三至五年(含五年)5.96%，五年以上6.14%；假如借款时间很短，便是贷款基准利率。必要时很长一段时间，年利率很有可能会提升10%上下，这取决于你相关资质、主要用途和偿还能力。
3、房产抵押贷款规定房子应用楼龄在20今年年底；房屋面积应超过50平米；房子应有较强的流通性：次之，房产抵押贷款总金额房屋评估价值的70%。
4、实际上，每一个银行业按揭贷款利率状况是不一样的，实际利息是依据借贷人个人信用情况、技术专业特性、偿还能力等多种因素综合性确立的。贷款人本人资质好一点的，贷款利息低；另一方面，贷款人贷款逾期的，银行贷款利率高。
质押银行贷款流程是什么？
1、申请抵押贷款。贷款人明确提出借款的用处、金额和期限。
2、递交并查看房屋产权证明和国有土地使用权证实，并提前准备贷款材料：贷款人和抵押权人理应按照要求进行申请贷款所需要的文档；包含另一半身份证件、户口本、收益、交易用途相对应合同书。未婚证明；房屋产权证明、小区业主及配偶身份证、户口本、未婚证明。
3、看房子评定。相关组织需对抵押房屋开展实地考察，评定。
4、办理贷款。把所有借款申报材料与分析报告或评定意见一起递交银行审核。
5、借款房屋抵押公证。贷款人和抵押权人应填好（借款合同）及全部政策文件。签名盖章后，由公证员公正。
6、房屋产权证和国有土地使用权证申请办理抵押登记。金融机构凭房屋产权证和贷款房屋抵押公证到产权处申请办理抵押登记，再将产权年限、土地资源、借款合同递交金融机构办理备案。
7、银行开立账户。贷款人设立还贷帐户.银行借款到帐户，贷款人按月还贷。
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