房产抵押登记和预售登记类业务流程不断增长,在这样的情况下,纠纷案件愈来愈多，那样签署房产抵押备案合同书应该注意什么呢?以下属于范本荷兰鼠哥为大家整理的房产抵押备案合同范文，感谢你的赏析。（详细信息进一步了解借款房产抵押贷款可查看更多）
抵押权人(以下简称甲方)：
家庭住址：
质权人(下称承包方)：
家庭住址： 身份证号：
咀方因 ，向乙方申请贷款，彼此经协商一致允许，招标方因其所有的财产 (以下简称甲方质押物)，做为贷款质押物抵押给承包方，由乙方给予彼此商谈的贷款额给招标方。现将相关事项签订如下所示协议书：
第一条、借款金额为： 元整(￥： 元)。
第二条、借款期限：自 年 月 日起止 年 月 日止。总共： 年。届满之日偿还。
第三条、招标方以位于 (总建筑面积： 平米 ，产籍号 )已有房子做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押贷款的房子应申请办理抵押权登记(即申请办理房子他项权利证)。
第四条、申请办理质押权设置备案，所需要的合同印花税、评估费及代理费均由甲方压力。本约办理质押权设置登记后，其房屋产权、他项权利证明书均由乙方收执。
第六条、贷款年利率：依照中央人民银行逾期贷款利率实行。
第七条、招标方确保在合同书规定期限内按时付息。
第八条、抵押期限自起效之日起止执行结束日止。
第九条、本约届满前后左右，若招标方结清贷款，承包方应会与招标方申请办理质押权变更登记，不可借此机会为难或有意推迟。
第十条、本协议签订后，招标方没经承包方允许不得将质押物租赁、售卖、出让、再抵押或者以多种方式处罚。
第十一条 合同违约责任
违约方应向守约方付款贷款总金额30%的合同违约金。
第十二条、招标方如未按合同条款归还借款，承包方有权向有地域管辖的人民法院申请办理竞拍质押物，用来抵付贷款利息，如有不够抵付一部分，承包方仍有权利向甲方追索，直到招标方结清承包方所有利息才行。
第十三条、双方理应协商处理本协议执行过程中遇到问题，拒绝调解向本协议履行地法院提起诉讼。
第十四条、合同规定一式三份，招标方持一份、承包方执一份，房产交易中心存留一份。
第十五条、本协议自双方盖章之日起创立，申请办理抵押权登记后起效。
咀方：
承包方：
签订日期： 年 月 日
质权人(招标方)：
身份证号：
家庭住址：
联系方式：
抵押权人(承包方)：
身份证号：
详细地址：
手机：
为保证彼此于 年 月 日签署的贷款合同的效力，抵押权人(下称承包方)愿因其有权处分房产作抵押。质权人(以下简称甲方)经现场现场勘查，在了解产品所有权情况及应用与管理现状的前提下，允许接纳甲方的房产抵押。承包方将房产抵押给业主时，该房屋所占有区域范围土地使用权证一并抵押给招标方。 彼此秉着公平、自行原则，允许就以下房产抵押事宜签订合同规定，一同遵循。
第一条 承包方作为质押房产位于：
房屋建筑面积：
房屋所有权证号：
第二条 依据借款协议，双方确定：借款人为承包方，质押担保的负债金额为 元人民币借款本金及利息。抵押期限为 年，自 年 月 日起止 年 月 日止。
第三条 在合同有效期内，承包方不可售卖和赠予抵押房产;承包方转移、租赁、出让、再抵押或者以其他一切方法迁移本合同项下抵押房产的，应取得招标方书面同意。
第四条 本合同生效后，承包方如果需要增加贷款合同项下借款期限，或是变更合同其他条文，应经招标方允许并达到书面协议。
第五条 发生以下情形之一时，招标方有权利依规处罚抵押财产：
1、本协议约定借款期限已经到了，借款人未按照约定偿还本金或所延限期已经到了仍无法归还借款利息。
2、债务人死亡则无继承者合同履行，或是继承者放弃继承的。
第六条 质押权的撤消：合同规定借款人按合同约定期限归还借款利息或是提早归还借款利息的，承包方应配合招标方消户预告登记。
第七条 本合同生效后，甲乙任何一方不得随意变更或终止合同。必须变更或终止合同时，应经双方协商一致，达到书面协议。协议书未达到前，合同各条文依然合理。
第八条 合同违约责任
1、依照合同规定第四条承诺，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，导致损坏，招标方有权要求修复资产原貌，或提供经招标方承认的一个新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本金。
2、甲方违背承诺私自处罚抵押财产的，其行为失效。招标方可视性状况规定招标方修复抵押财产原貌或提前收回本合同项下贷款本金。
3、承包方因瞒报抵押财产存有一共有、异议、查封、被扣留或者已经设置过质押权等状况而给招标方导致财产损失的，要给予赔付。
第九条 争议的解决方法：甲、乙在双方执行合同规定中产生的争议，由双方协商处理。拒绝调解，能够向法院提起诉讼。
第十条 合同规定由甲、乙彼此签名并加盖单位公章，自签署之日起起效。一式二份，甲、乙彼此各执一份。
杩钊(招标方)：
身份证号：
借款方(承包方)：
身份证号：
咀乙彼此依据有关法律法规，在公平自行的前提下，为明确职责、恪守信用，经充足协商一致签署合同规定，并确保一同遵循实行。
第一部分 借款条文
第一条 借款金额为：rmb贰佰万余元整(￥：20xx000.00元，英文大小写不一致时，以英文大写为标准，相同)。
第二条 借款期限为： 个月，自 年 月 日具有 年 月 日止。
第三条 本合同项下的借款用途为个人周转资金。贷款年利率：借款期限内(月)利率为 %。
第四条 贷款还款方式：招标方挑选下列第 种贷款还款方式：
1、期满一次性付息，整存零取;
2、按月结息，贷款利息付款日为每月 日，贷款期满整存零取。
第五条 招标方提前还贷应征入伍得乙方的允许。承包方允许招标方提前还贷的，按本协议约定年利率及贷款具体使用年限收取贷款利息，合同双方再行合同约定的以外。
第六条 承包方提前收回贷款应征入伍得业主允许，贷款利息及本钱偿还方法由当事人再行承诺。
第七条 甲方的权利与义务
1、事先给予相关有效证件、证明和其它的材料，并接受乙方的监管和检测;
2、确保本贷款不用以违法活动;
3、按照本合同的约定获得借款本金，并准时偿还借款利息及各项费用。
第八条 乙方的权利与义务
1、有权利对本合同项下质押房产查询和核查;
2、在本合同项下的质押物办理抵押登记完成后 日内，全额向甲方派发贷款;
3、有权利按照本合同的约定扣除贷款本息、贷款利息及各项费用，有权利按约定行使抵押权。
第二部分 质押条文
第九条 为保证招标方就在执行偿还责任，招标方自行因其有着使用权并有权处分的坐落于龙岗区布吉镇凤尾坑，房地产名称为：荣超花园22栋B1906的正规房地产(房屋产权证号：深房地产字第6000595964号，总建筑面积106.4平米)及其对应的土地使用权证(下称房地产业)抵押给承包方，做为招标方归还借款的贷款担保。 招标方确保，该房地产业不存在任何所有权异议，不会有查封、已质押等状况;与他人共有的，一共有中应出示书面证明，允许将这个房产抵押给承包方，并允许受合同规定管束。
第十条 经评估公司评估，并且经过本合同双方确定，以上用以抵押的房地产业使用价值为人民币(英文大写) 元整，(小写字母)：￥： 元。 第十一条 合同规定自签署后当日(遇法定节假日延期)，双方当事人需持房屋产权证及其它相关证件到房管部门办理房屋抵押登记。
第十三条 抵押期间，没经承包方书面同意，不可将这个质押物租赁、出让、抵账或授予其他压力。
第十四条 承包方需在招标方还款所有账款后三日内(遇法定节假日延期)协作办理抵押变更登记。
第三部分 合同违约责任及其它承诺
第十五条 合同违约责任：以下状况均组成毁约，违约方应当承担合同违约责任：
1、因乙方的下列个人行为，导致不可以根据本合同的约定办理抵押注销手续的，承包方应向甲方付款所有借款本金 %的合同违约金：
(1)承包方无正当理由在招标方所有还款本钱、利息和花费三日内(遇有法定节假日延期)回绝办理抵押注销手续的;
(2)因承包方保管不善，造火焰鸟屋不动产产权证或他项权利证明遗失、毁坏，无法及时办理抵押注销手续的;
(3)因承包方变更地址、手机等无法联系，不可以如期办理抵押注销手续的。
2、合同规定在执行环节中产生异议，彼此应当通过协商处理;假如商议难以解决，双方之任何一方可向甲方房地产所在城市有地域管辖的人民法院提出诉讼。
第十六条 起效、变动、消除、停止
1、在签订合同规定前，合同双方已充分理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下所有法律行为均真实可信;
2、合同双方签名后起效;
3、本合同项下贷款本金和各项费用所有偿还完成后，本终止合同;
4、合同规定如需要变更或提早消除，应当由合同双方一同达到书面协议。
第十七条 合同规定一式叁份，合同双方各执壹份，有关部门或单位存留壹份。
咀方(盖章)： 承包方(盖章)：
联系电话： 联系电话：
签订时长： 年 月 日 签订地址：
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