在我国正在进入“中度老龄化”社会发展，到“十四五”期终，老龄人口经营规模可能约为3亿多。（详细信息进一步了解深圳市住房贷款企业可查看更多）传统养老服务依赖于子女赡养、退休养老金、社保金等。但人口老龄化环境下，整个社会养老服务压力越未来越重，原有养老理念和方法不能满足整个社会养老需求。
全国人民代表、中国太保寿险深圳分公司副总周燕芳在今年两会上把递交一份有关加快建设住宅反向抵押社会养老保险的意见。对一些“房地产富有、贷币贫苦”的老年人群来讲，这也是养老服务体系的一个自主创新方位。
住宅反向抵押社会养老保险是一种将“住房抵押”与“终生养老年金保险”结合的技术创新社会养老保险，即有着房子完全产权的老人家，把它房产抵押给车险公司，持续有着房子占据、应用、盈利和经质权人同意的处理权，并按约定标准领取养老金直到死亡；老人死亡后，车险公司得到抵押房产处理权，处理所得的将优先选择用以偿还社会养老保险各项费用。
本产品于2014年7月1日起在北京、深圳市等多地逐渐示范点，性能上能够满足“房地产富有、贷币贫苦”的老年人提升养老服务收益、终生领取养老金的核心需求。可是，住宅反向抵押社会养老保险的高速发展极为迟缓，截止到2022年9月，在北京、东莞等8个城市总计保险投保仅138户（203人）。
周燕芳觉得，住宅反向抵押社会养老保险的高速发展遭遇众多限制因素，体现为要求困乏、供给不足和规章制度买卖自然环境不够成熟。除开传统长寿风险和系统性风险外，再有房子价格起伏风险性、现钱利率风险这些，这种也给车险公司产生比较大考验。
在我国房产自有率超出80%，绝大多数老人终其一生住宅仅有一套，受旧思想危害，很少会租赁或出售，一般都自己住并作为交给儿女子孙后代的财产。因而，现阶段在中国“以房养老政策”难以成为一种大家养老商品，大量表现为给老人增加一个养老模式这个选项。与此同时，现阶段对于目标老年人群，也缺乏政府背书的正面宣传和指导，造成社会对住宅反向抵押社会养老保险的认知程度不太高。
对于此事，周燕芳提议，需要由产业协会或监督机构带头，对于深圳地区的“房地产富有、贷币贫苦”老人，根据精算师设计模型跨周期时间及多层级的统一房养老保险商品，达到市场的需求及减少经营风险。并且以条文方式要求，也可以根据当初的市场行情，对抵押房屋使用价值重新进行公司估值及养老年金发放。
在她看来，需要由银监会、保险业协会等相关部门带头，和有意向参与此类业务政府部门创建合作伙伴关系，对以房养老政策商业保险开展系统化正面宣传工作中，包含但是不限于宣传广告（电视机、网络媒体、报刊、代步工具等）、营销推广宣传主题活动（老年人福利核心、地方政府公共性联合会等）。尤其是政府部门理应利用自身长期性积累下来的公信力及非营利性机构真实身份去进行参加政策的推广宣传，将逐步更改市场对于房养老保险的认识。
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