如今已经很少人要听电台广播了，大部分只会在驾车或是乘车的时候能够听见，我有时候开车时，会听一些音乐类，采访类和家乡话节目。（详细信息进一步了解房产抵押贷款有什么样的条件可查看更多）但是有时候意料之外的会听到一些金融贷类综艺节目。
对于一个从业金融业5年多的我来说 ，不好说听见的满满的套路太深，只能算是贷款中介公司拓客的一种方式吧，如同广告投放一样，毕竟人家拿了广播电台广告费的。
“只需你直播间的半小时内，拨通进手机，就能占领他们的低息贷款褔利，借1万，每日仅需还8角钱。”
“您如果你现在并没有要求，还可以拔打电话占领配额，配额一旦占领，终身有效。”
这种广告词听过的该会很了解，暂先不说广播电台里说的是真是假，我要来给大家剖析一下吧，现在银行的活期存款利息应该是1.75%上下，活期理财产品应该是3%-3.5%，大额存款4%上下，定期理财产品可以去6%，假如是股票基金很有可能盈利更高一些。那请问一下人人都可以做1万每日8毛的信贷产品，金融机构赚哪些，何况每一个人征信情况不一，债务状况也不一样。那样含糊这个概念本身就是搞混试听课！
我给大家分析一下借款的种类：
一、住房贷款
其实就是买房子的时候做出来的借款，分成商贷，公积金房贷，个人公积金 商业服务组合贷。这些都不在广播广告的涉及范畴，这儿先不谈，后再和大家分享，毕竟我也做过6年房产销售！
二、个人信用贷款
所说个人信用贷款便是无需任何质押物和质押个人行为贷款，但需要您名下有下列资产情况：
1、房屋，分全款房和贷款房，都会成为个人信用贷款的批核标准，一般用贷款房做月供放大的个人信用贷款，贷款利息在6厘前后；全款房银行信贷一般只能做2成，贷款利息都是6厘前后；可是如果你是在行内做出来的住房贷款，之后在行内申请办理个人信用贷款，利息最低可以做到年化利率3.75%，某些还能做先息后本贷款的贷款还款方式，但每个银行政策不一样，不能一概而论。
2、寿险保单，信用额度是依据年缴保险费用变大，年缴保险费用越大，已交期限越久，信用额度越大，不超过50万。基本要求半途并没有断缴，已经缴费年限里的保险单。一般年息6厘前后。
3、车子，分全款车和贷款车，一般汽车的信用贷款额度也不会非常高，贷款利息6厘前后，但户下仅有车，纯车辆批核利息都是会高过6厘！
4、公积金社保，个人公积金缴费基数越大，信用额度越大，证实您公司员工福利好，工作和工作稳定，一般要求必须接连不断交一年以上，现阶段纯个人公积金批核的最高年息3厘3；纯个人社保目前市面上基本没有银行在做，有一些信保公司和贷款公司，能用个人社保做为批核标准，即使是可以做，贷款利息都是在8厘之上。
5、打卡工资，广播电台里说只要打卡工资1200之上就能贷5万，即使是分36期，每月本金加利息，至少也要还1600，请问一下能还得起吗？打卡工资只是作为个人信用贷款批核的一个协助标准罢了。
6、企业营业执照，必须正常运营，有经营实体，假如是个体营业执照，想要做经营贷，必须名下有房屋辅助标准，假如是有限责任公司类企业营业执照，有经营实体，并且正常的交税，有交税定级，就可以做发票贷，这个该是目前市面上利息最低的个人信用贷款，也可以做先息后本贷款的贷款还款方式。
7、烟草证，必须在新商盟官网能查，有香烟定级，信用额度是依据每一年的严禁吸烟水流开展放大的，最大是100万，贷款利息6厘前后！
三、抵押借款
1、房产抵押贷款，分成全款房一抵二抵，贷款房二抵。在其中分成消费性抵押借款和经营型抵押贷款，经营型质押必须要有营业执照经营实体，还会继续做运营调查，经营型质押一抵利息一般在3%-4%上下，假如是消费性质押一抵，贷款利息一般是5%-6%上下，都能做先息后本贷款，期限最多20年，可是归本方式及期限依据每一个银行政策来定。二抵贷款利息一般在6%-8%上下，但如果是行内做出来的按揭贷款，再去行内做二抵，利息最低能做到3%-4%。有一些金融机构，假如是行内做出来的一抵，还可能有增加的信用贷款信用额度。自然以上是信用良好前提下，假如个人征信太差，目前市面上也会有一些信贷公司做信用黑名单抵押的。
2、全额付款车辆抵押贷款，信用额度会依据车辆年限和续航里程开展折旧费，那如果名下有房地产或是经营实体，信用额度可能有小幅上涨。正常金融机构车抵是不用装GPS，不押备用车钥匙的，只能押车辆登记证书，做一个预告登记，最少贷款利息5厘前后。虽然说是有质押物，针对车抵贷而言，征信情况不太好也是通过不回来的。目前市面上有许多汽车贷款公司，即便是你个人征信太差，是可以办理的，可是根据实际情况的差异，有一些要装GPS，押备用车钥匙，状况还有可能会押车贷款。
以上就是我对借款做出来的一个简单的简述！不言而喻，广播电台中的1万每日8毛的广告宣传，全是营销手段。计算下来其实就是3%左右年化利率，其实就是前边简述里的最高贷款利息，并且的房产抵押贷款。
一个小编，终究术有专攻，不要因为心急，导致不必要的损失！
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