企业抵押贷款需要的办理手续：
1.提前准备材料
申请抵押贷款需要用到的材料有营业执照，组织机构代码证，银行开户证可证，借贷卡，国地税登记证，近年的财务审计报告及最近财务报告，也有质押物清单，如果是房地产还得有房产评估汇报，房屋产权证，土地使用证，关键就是这些，自然部分银行还需要来往清单等
2.房屋评估
抵押借款房屋评估有专业的资产评估机构，在评定环节中，假如住宅使用价值无法满足贷款需求得话，评估值 应当要稍微高过估价时点的价值。（详细信息进一步了解房产抵押能贷款如何还款可查看更多）但如果住宅使用价值远远地远远超过了你借款的使用价值，那样评估值便会向市 场使用价值自己的底线看齐，这可以免除许多服务费等。
3.银行面签
在房屋评估之后，本人带上相关信息银行柜台开展面审，签署贷款协议
4.金融机构审批
借款协议签订之后，等候金融机构审批，各大银行审批时长各有不同，但是一般资料准备齐全都是会在短期内 审批。倘若所需资料参差不齐的情形下，银行将下发文件规定补足材料再作审批
5.预告登记
在银行审核之后，申请人到工商局办理了借款低押物备案，办理抵押登记会产生一定的抵押登记费用， 但是，预告登记是非常有必要的，预告登记可以对申请者的贷款还款起贷款担保功效并可获得优先保障功效。
【拓展资料】
申请办理企业抵押贷款需要满足的前提条件：
1.有营业执照、税务登记、机构代码证等。2.有中央人民银行核发的借贷卡，无信用不良记录。3.注册公司与经营1年及以上，最近一年年营业额是贷款额度的3倍左右。4.申请办理企业抵押贷款需提供的材料：
公司基本信息：
1.企业营业执照、组织机构代码证书、税务登记、税务登记证、法人身份证 企业章程 汇算清缴报告 借贷卡（正反面复印）。2.股东会（股东大会、股东会）决定。3.企业运营资质/企业资质证书（没有不须提供）。
公司财务材料：
1.个人纳税证明。2.企业财务报表。
企业运营材料：
1.近几个月银行回单。2.公司近几个月里的多张关键税票。
质押材料：
1.质押确保：房屋产权证 个人需要：户口簿，结婚证书。2.原先银行的抵押借款合同（不具备的不须提供，有按揭贷款安排垫付资金解押）。3.信用查询授权证书。4.及其金融机构觉得需要提交的其他基本资料。
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