现阶段中央银行最新贷款基准利率还是要以2015年调节以后利率为主导：
假如贷款人贷款年限在5年限之上，那样货款利率是4.9%，假如贷款年限是3-5（含5年）年限，那样货款利率是4.75%，假如贷款年限是1-3（含3年）年限，那样货款利率是4.75%，假如贷款年限是1年（含1年）期，那样货款利率是4.35%。（详细信息进一步了解安全房屋抵押可查看更多）
而房屋抵押贷款的贷款还款方式分为两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。所选择的贷款还款方式不一样，贷款利率计算方法也不一样，贷款利率也不尽相同。
1、倘若选的是等额本息还款的方式去偿还借款，那样房屋产权证抵押贷款利息计算公式如下所示：
每月还款额度=÷。
2、倘若选的是等额本金还款的形式偿还借款，那样房屋产权证抵押贷款利息计算公式如下所示：
每月还款额=(贷款本息/还贷月数) (本钱—已偿还本钱累计额)×每月年利率。
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