为进一步规范商业银行阶段有关收费标准个人行为，确立贷款业务有关的房产抵押评估费用担负难题，提高价钱稽查的可执行性，省物价局根据法律法规要求，制定了《指南》。罗翔律师代理的房产抵押案子《指南》确立，银行业则在授信额度行为中对质押物使用价值开展审核确认银行是本身工作岗位职责，归属于财务尽职调查范围。因而，以房产做为抵押物的授信额度过程中对质押物使用价值而进行的评定须经金融机构授权委托，并依据“谁授权委托、谁付钱”原则承担义务，金融机构不得将运营成本以花费方式转嫁授信申请人。
与此同时，《指南》对房地产业抵押评估由授信申请人委托两大类除外情况展开了要求。第一类是双方约定由授信申请人授权委托进行评定并承担义务，此类情况应起码达到两个条件：一银行是可以提供由授信申请人授权委托进行质押物评估的有效原因；二是银行或授信申请人便谁授权委托评定签署书面协议，并明确约定由授信申请人授权委托并付钱。第二类是房产抵押分析报告期限内，授信申请人需要再次对质押物使用价值开展评估的，应由授信申请人授权委托资产评估机构进行评价并缴纳费用。授信申请人为因素提升信用额度规定再次对质押物使用价值开展评估的，应由授信申请人授权委托资产评估机构进行评价并缴纳费用。
除此之外，《指南》要求，金融机构不予以任何形式变向规定授信申请人积极给予房产评估汇报。房产抵押分析报告有效期届满后，若金融机构根据自己业务流程需重新评估的，由银行授权委托资产评估机构进行评价并缴纳费用。非授信业务中所发生的房地产业抵押评估不适合本手册，参考别的有关规定执行。银行业对做为抵押物的房地产业开展内部结构评定不可收费标准。
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