房地产做为众多普通百姓最常见的最基本财产，根据质押等形式不但可以盘活资金，紧要关头如果能把握机会，还能够带来丰厚的盈利。厦门市房产抵押贷款私借
那样应当怎样贷款呢？房产抵押只是一种合同类型，挑选申请办理哪种类型的借款才是重点。本人申请贷款总要有个理由吧，就是这个借款用途。依据主要用途，本人贷款类型主要分经营方式和消费性二种。
经营方式贷款年限稍短，一般不超过3年，年利率工农中建交邮储银行五大行贷款利率上调30-50%，现阶段为年利率6%上下，商业银行、城市商业银行一般上调50-70%，年利率6-8%上下。消费类贷款限期可以达到10年，但是需要按月还贷。消费性贷款利率上浮力度稍低于经营方式，上调力度一般不超过30%。
房屋装修贷款限期最多10年，利率为标准上调30-50%，现阶段大约为年利率6%上下。借款金额不得超过房屋评估非常值得70%。四大行要求有房屋装修合同，房屋评估，且借款要转到装修公司；中国邮储银行、各城商行及城市商业银行规定并不是那么严苛，能直接转帐到贷款人帐户。自然不管采用哪种方法，房地产都需要评定且执行抵押手续。
还有一种状况，便是住房贷款并没有结清，房地产仍在银行抵押情况，能否再次借款呢。回应是肯定的。现阶段，各家银行均发布“二次抵押贷款”，可是二次抵押贷款务必在本住房贷款所属行申请办理，贷款额=房屋价值×质押率－原借款的本钱剩余金额。现在银行为方便顾客，将刚归还的贷款本息信用额度立即授信额度顾客，用户根据手机网银就能网上申请，便捷高效率。
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