拒绝住房抵押贷款是很常见的，这让很多人认为商业银行很傲慢，但事实并非如此。贷款失败的真正原因是借款人的条件触及了风险控制的红线。如果贷款审批失败，借款人应了解被拒绝的原因，并找到补救办法。今天，我将带您探索拒绝贷款的原因和补救办法。

　　1.欠款过高。

　　很多借款人都会想，为什么我的收入很高，银行流量也不低，但办理住房抵押贷款却被拒贷?

　　事实上，收入只是商业银行评估借款人还款能力的一个必要方面。真正反映借款人还款能力的主要原因是债务状况。因此，商业银行一般不通过负债率大于70%的贷款申请。

　　补救办法：增加个人收入，减少月还款费用。

　　2.信用不良。

　　个人信用调查不良的原因有很多，其中一些是由个人无意行为引起的，但在商业银行看来，这些行为是恶意的。

　　一般来说，商业银行多次逾期或催收后未偿还的行为是恶意的。在贷款行业，有一个原则叫做连续三次或六次，即连续三个月或六次逾期。住房抵押贷款时，银行会查询借款人两年的信用调查情况。如果恶意行为过多，将被拒绝。同时，被拒绝的次数越多，信用调查越频繁，商业银行就会认为资金短缺，很容易被拒绝。

　　补救办法:修复个人信用，提高履约能力。贷款不能盲目申请，避免信用查询次数过多。

　　3.收入太低。

　　一般来说，高收入人群通常比低收入人群更容易申请住房抵押贷款。在贷款前，商业银行通常要求借款人提交收入证明，以确定借款人是否有足够的能力偿还每月的付款。一般来说，借款人的月收入是每月付款的两倍以上，以满足银行的要求。此外，有些人的收入可能很高，但他们都是现金收入。如果银行没有流量，就没有稳定的收入证明。

　　补救办法:进账时多去银行。对于现金收入者，建议每月定期存款。

　　4.客户经理。

　　有时，是否可以贷款可能与客户经理的水平有关。一些客户经理对商业银行的贷款产品或政策了解不够深刻，无法灵活应对不同的变化。

　　补救方法：咨询其他客户经理，或寻找业务水平较高的商业银行。

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