房产抵押贷款好还是信用贷款好，这个问题说白了就是房屋抵押贷款和信用贷款的特点和优势分别在哪，若说哪种贷款方式好，实际上这个问题并不成立，因为这就是完全两种不同的贷款方式，适合不同的人群，并没有可比性。

　　那么房屋抵押贷款和信用贷款分别有什么特点呢?

　　房屋抵押贷款：

　　优点：

　　1、额度高：因为房子本身的价值足够高，导致房屋抵押贷款的额度也高;

　　2、贷款期限长：如果是住宅房屋抵押贷款，那么贷款期限最长可达30年，极大的减轻了每期还款压力;

　　3、用途广：申请房屋抵押贷款的用途非常广泛，可以用于装修、旅游、日常消费、以及商业经营等等。

　　4、还款方式多样：可选用等额本息还款、等额本金还款以及一次性还款等方法。

　　缺点：

　　1、放款速度慢：大多数银行的放款速度在10天-15天左右，甚至有的银行放款速度慢至一个月;

　　2、不是全部房屋都能抵押：比如小产权房、违建房、已被确定要拆迁的房子，是无法办理房屋抵押贷款的;

　　3、如果借款人没有还款能力，房子可能会被法拍。

　　无抵押贷款：

　　优点：

　　1、无需抵押物，全靠借款人个人资质;

　　2、放款速度快：最快当天即可放款;

　　3、手续简单：银行收到申请后，确定借款人有贷款资格即可签订贷款合同并且放款。

　　缺点：

　　1、利率比房屋抵押贷款高;

　　2、贷款期限短：一般信用贷款的期限在3-5年左右;

　　3、门槛高：因为没有抵押物，所以对借款人的个人资质要求非常高。

　　总而言之，如果借款人名下有房、并且需要大额贷款，则可以考虑房屋抵押贷款;

　　如果借款人拥有优秀的个人资质，需要的贷款额度不是很高，则可以考虑信用贷款。

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