在还款方面，房屋抵押贷款可以细分为7种方式，选择适合自己的还款方式是非常重要的——或者减轻还款压力，或者节省利息。总之，选择最适合自己的还款方式是很重要的。

　　房屋抵押贷款常见的还款方式有哪些呢?

　　1.等额本息还款

　　这种方式是比较常见的还款方式之一，是指每个月还款额都是一样的。借款人每月偿还固定的金额即可，不过随着还款时间的推移，每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。

　　适用人群：等额本息还款方式比较适合收入稳定且逐步上升的人群。

　　2.等额本金还款

　　这种还款方式也是比较常见的还款方式，每月还款额中，贷款本金是一样的。但是前期每月还款额会比较高一些，随着还款时间的推移，每月还款额逐渐降低。选择等额本金还款的话，支出的总利息比较低，还款压力会越来越小。

　　适用人群：经济能力暂时还好，以后可能会逐步降低的人群。

　　3.等额递增还款

　　在本质上，等额递增还款也属于等额本息还款，但是区别在于在每个还款时间单位里，还款额是等额增加的。

　　适用人群：和第一条一样，适合收入稳定且逐步上升的人群。

　　4.等额递减还款

　　在本质上等额递减还款也属于等额本息还款的一种，区别在于每个还款时间单位里还款额是等额减少的。

　　适用人群：和第二条一样，适合经济能力暂时还好，以后可能会逐步降低的人群。

　　5.本金归还计划

　　这种方式实际上属于等额本金还款的变体，简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还，利息依然按每月或季度还款，本金每次还款只要不低于一定的金额，两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。

　　优势：这种还款方式的好处就在于利息数额递减。

　　6.一次性还本付息

　　一次性还本付息，也叫利随本清，是指贷款期满，借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见，而且贷款期限一般都比较短，基本在一年(含)以下。

　　不过一次性还本付息虽然操作简单，但对借款人要求较高，必须要有足够的还款能力，而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子，就会非常麻烦。

　　7.按期还本付息

　　所谓按期还本付息，是指借款人同贷款机构协商，以月、双周、季度为还款时间单位来还款。

　　这种还款方式比较适合收入不稳定，即有的月份收入高，有些月份收入会低点的人群，实际上就是把每月要还的钱，根据自身情况，决定是否每季度或每年还款一次。

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