有贷在身的借款人，也许会因为这样那样的原因发生逾期，从而上征信。我们知道，如果借款人的征信上有污点，那么在银行申请房屋抵押贷款就会发生一些麻烦，那应该怎么办呢?

　　首先，如果借款人的逾期不是很严重，只是有轻微的污点，那么很多银行还是可以通过贷款审核的，但是在利率上可能会有一些变动;

　　如果借款人的信用记录不是很好，导致影响贷款成功率，则可以另想其他办法：

　　1. 非恶意逾期

　　如果借款人是非恶意逾期产生的信用污点，则可以让银行开具非恶意逾期证明，有了这份证明就可以大大降低信用记录对贷款成功率带来的影响。

　　非恶意逾期包括：

　　(1)闲置未销户的信用卡产生的年费未及时缴纳;

　　(2)水电煤气费未及时缴纳产生的逾期;

　　(3)手机号停用但是没有办停而产生的逾期

　　(4)如果因为一些其他原因，比如外出而导致逾期，只要逾期时间不是很长，可以主动偿还并向贷款机构说明原因，还是没有问题的。

　　(5)银行还款系统或者其他机构导致的逾期

　　2. 等待一段时间

　　如果借款人上次的逾期记录相隔时间比较久，比如将近5年左右，并且不是非常着急贷款，完全可以等到五年期满逾期记录自动消除。

　　3. 换一家门槛比较低的贷款机构申请贷款。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!

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