我们知道个人住房、商业住房都可以办理房产抵押贷款，但是这里又出来了一个新概念——“房改房”。

　　那么房改房是什么呢?能办理房产抵押贷款吗?

　　房改房是什么

　　房改房既已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

　　房改房可以申请房产抵押贷款吗

　　房改房如果房产证和国有土地证齐全，房龄低于20年，并且不在公告拆迁范围内、未做过抵押，那么是可以申请房产抵押贷款的。

　　但是需要注意两点：如果不能提供购房合同或协议、并且是不能提供上市证明的央产房，这两种房改房是不能办理房屋抵押贷款的。

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