由于现在不少人选择购买二手房，今日深圳一站贷款平台小编就来介绍一下影响二手房贷款额度的因素，供大家参考!

　　1.房屋房龄

　　二手房房龄决定着贷款年限以及贷款额度，一般情况下，二手房贷款年限是20—25年。如果房龄过大，贷款额度直接受到影响，不但不能获得大额贷款，而且获得贷款的概率还小。

　　2.房屋产权

　　二手房需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且没有查封，没有抵押，否则银行会拒贷，即便审批通过，想要获得大额度贷款很难。

　　3.房屋估值

　　二手房的评估价格会影响房屋贷款额度，如果二手房评估价格高，相应所获得的贷款额度则高，反之则低，甚至无法贷款。

　　4.还款能力

　　目前不管是申请哪类贷款，银行都会审核贷款能力，如果工作不稳定，没有稳定的经济收入，不仅影响贷款额度，还有可能拒贷。

　　5.个人征信

　　对于贷款人本身资质情况，银行也要了解审核。按照规定，如果近两年内，个人连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请将被拒。

　　6.贷款机构

　　每个贷款机构的要求未必一样，贷款之前，可以多咨询一些贷款机构，以便做出更好的选择，选择更适合的贷款机构。

　　以上就是关于影响二手房贷款额度的相关介绍，愿大家贷款之路一切顺利!

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