历尽千苦终于从中介手中选到了自己喜欢的房子，不过房屋价格却超出了孙先生预先准备的购房款数额，由于迟迟谈不下价格来，因此孙先生决定按揭贷款把房子买下来，那么二手房按揭贷款流程是怎么样的呢，就让我们大家一起来看一下。

　　二手房按揭贷款流程

　　1、确定按揭服务公司

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2、查询公积金

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3、签订房屋买卖合同

　　交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。

　　4、审核贷款资质

　　借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　5、签订贷款协议

　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　6、办理房屋过户和抵押手续

　　借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　7、办理房产证和抵押证明

　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　8 、银行放款

　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　以上就小编为大家整理的二手房按揭贷款流程的相关知识，希望可以帮到你们。在购买自住房屋时，如果条件允许，我们完全可以根据个人情况来办理按揭贷款，借银行的钱买自己的房子，何乐而不为呢。

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