深圳市房价高企，买房者广泛必须首套房贷款。文中对深圳市场上首套房贷款利率展开调查，研究具体利率是否满足银行发布标准。
一、深圳市场首套房贷款利率的银行发布标准
依据人民银行官网发布的信息内容，现阶段深圳市场上首套房贷款标准利率为4.65%，在其中首套房贷款利率不高于4.75%，公积金房贷利率下幅5%
许多银行宣传策划自称的首套房贷款利率乃至小于标准利率，这是不是切合实际状况呢？
二、银行首套房贷款利率的具体情况
在实地调查中，被采访者发觉大部分银行的首套房贷款具体利率并不少于标准利率，乃至存有较大幅度超标准状况。
比如某大型国有制银行宣传策划其首套房贷款利率为4.55%，具体利率却达到4.8%之上，超出标准利率0.05%之上，公积金房贷利率也存在同样状况。
除此之外，也有部分银行的首套房贷款利率虽没超过标准利率，但仍然高过标准利率低限，显而易见这样的事情并不符合银行发布的标准。
三、导致深圳市场首套房贷款利率高过标准的主要原因
一般而言，银行向购房人给予借款，必须扣除贷款利息，那也是银行赢利的重要途径之一。深圳市房价居高不下，购房人资金需求强烈，加上广州地区贷款利率较国内其它地区广泛比较高，因而银行在享受首套房贷款时无法依照发布标准实行，也是情理之中。
此外，一些购房人在借款时欠缺充足资金理念和科学合理的还款协议，在银行眼里，这群人自身的风险性就比一般人高些，因而银行借款人在的时候会给那些购房人另收更多贷款利息。
四、处理深圳市场首套房贷款利率偏高对策
为了解决深圳市场首套房贷款利率偏高难题，能够有以下方法：
1、政府部门应当持续加大供土地资源幅度，提高楼盘提供，以减轻销售市场房价上升趋势。
2、银行层面应当严格执行发布标准实行借款利率，防止出现太高的利率。
3、购房人要客观看待买房，并深入了解最新房贷政策与自身承受力，减少不必要隐患，一起积极参与各种各样买房补贴和贷款优惠主题活动。
五、结果：
在深圳市场上，银行推广的首套房贷款利率相对性标准利率，存有超标准或轻度超标状况。政府与银行理应采取有效措施处理首套房贷款利率太高的难题，购房人还要在借款环节中提升资产意识，客观买房。
本文由深圳贷款公司梳理。
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