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- 文中文件目录前言：
- 1、渠道优势
- 2、缺陷
- 3、借款小常识
在金融体系中，房地产抵押借款是一种常见的借款方法。可以将房地产做为抵押品，借款人能够获得更多的贷款额和较低的年利率。可是，房地产抵押借款也存在一些缺陷。
渠道优势
1. 大额度贷款：房地产抵押借款一般能够提供相对较高的贷款额，这对需要大额资金的借款人来说是一个优点。
2. 低费率：因为房地产做为抵押品，借款人可以获得相对较低的银行贷款利率。这能够帮助借款人节约利息费用。
3. 适合于多种多样主要用途：房地产抵押借款可用作多种多样主要用途，比如购买房屋、室内装修、旅游等。这使得其成为一种灵活多变的借款方法。
4. 能改善个人信用记录：假如借款人准时还款，房地产抵押借款能改善借款人的个人信用记录，这样可以为日之后的借款给予帮助。
缺陷
1. 风险较大：因为房地产做为抵押品，假如借款人没法准时还款，银行业有权利将房屋取回，这会对借款人来说是一种风险性。
2. 必须有着房地产：仅有有着房地产的人能够申请办理房地产抵押借款。这对并没有房产人来说是一种限定。
3. 需要缴纳额外收费：房地产抵押银行贷款需要付款附加费用，比如担保费、保险费用等。这增强了借款人的压力。
4. 长期性压力：房地产抵押借款往往需要长时间才可以结清，这就意味着借款人需要长时间担负资金压力。
借款小常识
假如借款人在免息期内提前还款，银行将收取一定的提前还款花费。主要是因为金融机构应该根据提前还款时间和还款额重算贷款利率。因而，借款人在提前还款的时候需要注意这一点，以防付款太高的提前还款花费。
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