引言：在大家的印象里，银行抵押贷绝大多数商品就是针对住房性质的商品房，但是像商住房、酒店式公寓、铺面写字楼等性质房地产，好像无法在银行申请办理抵押借款。为何普通住宅性质房产不太好申请办理抵押贷呢？图片加载中...大家在这篇给大家推荐2个相对应商品：银行一（低息贷款优选）应用领域：商住房、酒店式公寓、商铺、写字楼【信用额度限制】：5000万【贷款期限】：最多10……...
引言：在大家的印象里，银行抵押贷绝大多数商品就是针对住房性质的商品房，但是像商住房、酒店式公寓、铺面写字楼等性质房地产，好像无法在银行申请办理抵押借款。
为何普通住宅性质房产不太好申请办理抵押贷呢？
图片加载中...
大家在这篇给大家推荐2个相对应商品：
银行一（低息贷款优选）
应用领域：商住房、酒店式公寓、商铺、写字楼
【信用额度限制】：5000万
【贷款期限】：最多10年（视楼龄来定）
【贷款还款方式】：先息后本贷款
【年化率】：4.5%
【抵押折数】：5-6成
银行二（门槛较低）
应用领域：商住房、酒店式公寓、商铺、写字楼
【信用额度限制】：8000万
【贷款期限】：最多20年（视楼龄来定）
【贷款还款方式】：等额本息还款或先息后本贷款
【年化率】：6%
【抵押折数】：6成
问：为何商住房的抵押期限都不久？
答：由于商住房有别于住房用地，产权年限一般为70年，而商住房产权年限一般只有40-50年。因此在抵押期限上，银行都是展开了一定限制。
问：为何商住房抵押的折数不太高？
答：和住房用地对比，商住房在这个市场上的表现好像没有那么称心。由于现行政策限制致使价钱不稳，因此银行都不会给过高的值，通常情况下，最大只有给6成。
问：哪些方面会影响到商住房抵押额度和利息？
答：可贷是多少？利率多少？这种在于房子的价值和意义。那哪些因素会影响到房屋价值呢——部位、期限、具体主要用途等。商住房自然也是部位好价钱也高，越新的房子越升值，对应的房贷政策就优异！
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
