在今年的，好多人因为疫情，周转资金都很紧张，特别是一些中小企业、灵活就业人员等，收益看天用餐极不稳，一旦遇到市场不景气，没有抗风险，只有四处筹款养家糊口。。。 虽然国家出台了一系列的政策优惠，为中小企业开设专项贷款，可事实上仍然有许多资质证书不是很好的人难以获得资产纡困。例如，大部分小规模餐饮业，受自身原材料上涨与经济环境危害，加……...
在今年的，好多人因为疫情，周转资金都很紧张，特别是一些中小企业、灵活就业人员等，收益看天用餐极不稳，一旦遇到市场不景气，没有抗风险，只有四处筹款养家糊口。。。
虽然国家出台了一系列的政策优惠，为中小企业开设专项贷款，可事实上仍然有许多资质证书不是很好的人难以获得资产纡困。例如，大部分小规模餐饮业，受自身原材料上涨与经济环境危害，加上疫情暂停营业息产销售市场下降，更加是火上浇油，银行充分考虑坏账风险，迫不得已拒她们于千里之外。
事实上，银行正面临两边困难的问题：一方面，疫情期内项目投资消费市场降低，内有大量资金闲置不用没法赢利；另一方面，一般企业和工资收入降低，消费贷、贷款逾期增加，更不敢随意将钱弄出去。
针对银行而言，最安全或是房地产，与个人买房者，毕竟人家有充足的抵押物，如土地资源、首付等。只要能给予房屋产权证，在银行眼里就是矮子里面提高个，实实在在的高端客户。
因而，在这个特殊时期，本来被银行忽视的公寓，特别是商住楼公寓，迎来“制度的优惠待遇”。以往，40年产权公寓，想要做好抵押种类贷款，银行规定十分严苛，不但只有取得评估价值的3~5成，并且所在位置一般要求在城市中心地段，绝大部分的公寓都满足条件，而客户又急需用钱，“低价出售公寓”变成了许多人的无可奈何首选。
所以目前，充分考虑公寓的房地产使用价值，及其绝大多数业主具体营业状态，银行已经渐渐放开对公寓借款限制。例如，深圳公寓，能够二次抵押借款7成，各种城市还在相继跟踪。
商住楼公寓是一类既可以用于商业服务，又可用于居住的地方商品，根据没有限购的优点，现在很多人都买了这种产品，因此近年来在房子价格相对较高的一些城市，商住楼公寓的市场体量之深，已不可忽视，那也是银行放开公寓借款限定的原因之一。
值得关注的是，绝大多数公寓小区业主，全是灵活就业人员、工作中没多久年轻人等，银行充分考虑日后还贷状况，不仅对房产使用价值有要求以外，也对借款申请者的个人征信或生产经营情况有要求，以下几种普遍存在的标准，以供大家参考：
1、银行信用卡、网贷太多或贷款逾期比较严重，拒绝贷款；
2、个人工作室办理营业执照，银行流水平稳，大大加分；
3、本身准时缴纳个人社保、个人公积金等，大大加分；
公寓抵押贷款流程，大约有下列两步：
1、选择适合自己的贷款公司，并提交贷款申请表格并提交材料；
2、银行特定评估公司评估房地产；
3、房产管理局申请办理抵押备案；
4、组织按规定的操作流程下款。
一定要记住，越发经济低迷时，好好经营自己的信誉越关键。自己曾经积累的固资，良好的个人征信，都会成为帮助自己抗风险能力、把握机会筹码~
银行个人信用记录关怀日银行信用卡经济发展首要羸家| 投资理财比赛第二季人生道路第一份工作传染性疾病幸福一直在身边项目投资国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
