深圳26家银行业首套房贷款利率下调至基准利率上浮4%—10%

深圳房贷利率假后迈入第二波下降，大部分银行确定再度下降首套房及二套房贷利率。此次调整不但覆盖面广，力度也非常大，深圳市26家银行业将首套房贷款利率下调至基准利率上浮4%—10%中间。

1、首套房贷款利率最少仅基准上浮4%

数据研究院3月12日监测数据显示：广州地区大部分银行下降首套房及二套房贷利率。2月深圳市首套房贷均值利率为5.46%，环比下跌1.97%；二套房贷款均值利率为5.74%，环比下跌1.03%。

广州地区检测的26家机构分（支）行中，首套层面，有4家停贷，较上一期降低3家，有1家执行基准上浮4%，2家执行基准上浮8%，16家执行基准上浮10%；2家执行基准上浮20%；还有另外1家执行基准上浮30%。

二套房层面，均值利率为5.74%，3家执行基准上浮10%；1家执行基准上浮11%；2家执行基准上浮12%；6家执行基准上浮15%，8家执行基准上浮20%；另有2家执行基准上浮30%。首付款层面，20家首付款执行七成，另有2家执行五成。

新闻记者从深圳各种银行信贷部及部分房产中介了解到了，美国花旗银行首套房贷款利率为上浮4%；工行、建行、中行、交行、东亚银行、恒生银行首套房贷款利率为上浮5%；中国邮储银行、平安银行首套房贷款利率为上浮7%；招行、深圳银行、中信、广发行首套房贷款利率为上浮8%；兴业、农行、平安依然保持上浮10%。

二套房贷利率层面：建行、深圳银行、交行、美国花旗银行、浦发、恒生银行二套房贷利率至上浮10%；招行、工行、中国邮储银行、东亚银行二套房贷利率至上浮11%；中信、广发行二套房贷利率至上浮12%；平安银行二套房贷利率至上浮13%；农行、中行二套房贷利率至上浮15%；兴业、平安二套房贷利率仍然是上浮20%。

2、利率下降银行数量达44家

数据研究院监测数据显示，当月利率下降银行数量达44家，较上月提升10家，首套均值利率持续3月降低。

在35个城市首套房贷均值利率中，2月最低点为深圳5.06%，最大值为武汉6.16%。2月全国各地首套均值利率最低前十名城市分别是深圳、厦门市、大连市、深圳、深圳、福州市、太原市、乌鲁木齐市、天津市、广州市。

全国各地首套利率最少前十名城市包含的的一线城市中，深圳位列第一，深圳上升到第五，较上月升高6个高考位次。监测数据显示，2月一线城市一线城市首套房贷均值利率处在5.06%—5.46%区段。

二套房利率层面，2月全国各地均值利率为5.99%，已经连续下降4月，并且在相隔8个月之后初次重归至6%下列水准。

3、“在今年的住房贷款利率将总体上回落”

从国内层面来说，住房贷款利率调整已是真理的客观性。

数据研究院投资分析师李唯一觉得，伴随着银行市场流动性的充足，银行对住房贷款业务推广意愿强烈，一部分银行在深圳降低住房贷款利率，是由于流通性变好，银行房贷额度较为富裕，加上买房按揭贷款坏账损失占比比较低、风险性比较小，在流通性充足前提下，银行的下降意向就会更加显著。

因而，在房地产金融业严控风险前提下，预估关键城市的房地产供给量比较稳定，住房贷款利率将总体上回落。

“落实到深圳地域，也不排除中后期会有更多银行跟踪。伴随着业务流程高峰期的来临，利率的变化也会影响到住房贷款市场占有率占据状况，特别是在深圳等银行市场竞争比较猛烈的一线城市，在流通性变好前提下，银行有参与其中争得攻占更高市场占有率意向。”李唯一说。

由来:南方网

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