住房贷款提前还款违约金多少钱?

对于一般购房者来说，住房贷款是绕不开讨论的话题近些年理财收益率一直进一步降低，因此很多人就会还在纠结该不该提前还房贷？提前还房贷究竟划划不来？

要记住提前还贷不是想申请办理就可申请办理，部分银行规定还款满一年才能够申请办理提前还贷，有些要求半年多。有的还会需求了还款授信额度，比如是1万元的非负整数，有些甚至还明确了还款次数，一年仅有还一次。

即便是还款操作过程相对简单的本人公积金房贷是有相似的规定，有些要求还款满一年可以申请办理提前还贷，要求每一次还款信用额度不得少于6个月的公积金房贷等额本息贷款，有些甚至要求一年的借款等额本息贷款，每一期限还款1次。

总得来说公司对提前还房贷的还贷時间、还款额度、还贷次数都极有可能有明确规定，尽量在买房之前就把握清楚。

这些人不建议提前还款

1、等额本息还款，并已还款日超出1/3，不适宜提前还款

（等额本金还款：每个月还款额由高到低慢慢下降）

因为等额本息本金要先多还本金，利息越来越低，假如你还款期已经超过1/3，那样后边的月供利息比例会小于本金比例，那样提前还房贷能下降的利息可能就比较少。

2、等额本息还贷，并已还款期超出1/2，不适宜提前还贷

（等额本息：所指还款期限内，每月还贷同样金额）

尽管等额本息每一个月的还款额度是一样的，但是这里的本金和利息的比例是不一样的，这种方法等同于优先选择还利息，本金比例逐月提升，利息比例逐月降低。

3、享有住房贷款利率特惠，或公积金贷款，这种自身利率比较低，可以选择不提前还贷，适度做一些金融理财。

住房贷款提前还款违约金多少钱？

1、也不是所有人都能够提前还款的，银行有所规定的，一般需在还款满一年或者六个月的情况下，并且提前还款金额一定要超出本金20%，可以办还款。每一家银行规定都不一样。大伙儿如果要提前还款，可点击文尾阅读联络国祥金服在线客服。