深圳公积金购房贷款的年利率是多少?

深圳公积金购房贷款的年利率是多少？现阶段个人公积金首套房贷年利率：5年及以上：3.1%；5年下面（含5年）：2.6%。

公积金贷款利率

首套：

5年(含)下列：2.6%

5年及以上：3.1%

第二套房：

5年(含)下列：3.025%

5年及以上：3.575%

那样，办理公积金借款需要满足什么样的条件？要准备哪些材料？要如何办理？上哪里办？

一、申请办理个人住房公积金贷款条件

1、具备中华共和国户口及合理身份证件（港澳台同胞及其具有我国居留权外国人办理贷款时，应具备港澳台同胞交往大陆通行证、护照签证或老外永居身份证件）。

2、办理贷款时，申请者的缴交状况应符合下列条件：

（1）北京市户籍员工持续全额缴纳公积金1年及以上（含）；

（2）非本市户籍员工持续全额缴纳公积金2年及以上（含）；

（3）自行缴存者还需要持续缴存大半年（含大半年）以上条件；

（4）持广州市人才绿卡的非本市户籍员工申请办理公积金贷款，具有北京市户籍职工待遇；

3、具有房屋所在地房地产备案单位所确定的买房合同或协议书，并且能够申请办理抵押或保证担保办理手续；

4、已按规定支付购房第一期房款；

5、完全民事行为能力，征信良好，有着稳定的工作收入，有归还贷款本金能力；

6、存缴的公积金优先选择用以还款本人公积金贷款。

二、申请公积金贷款必须提交什么资料？

1. 有效身份证件

2. 户口本

3. 结婚证明

4. 银行账户

5. 不动产登记证明

6. 售房合同

7. 个人信息查询授权证书

8. 保证书

9. 《金融信用信息基本数据库个人信息查询及报送授权书》

10. 第一期税票（一手房给予）

11. 房产评估汇报（已办理房产证的一手准现房给予）

在申请公积金贷款时你是不是碰到诸多难题困扰着？这类问题答案你知道吗？

一、申请办理住宅公积金贷款时，会不会收费？

公积金中心要为本人申请办理住宅公积金贷款办理手续，一般不会收取任何费用的。

二、办了公积金冲还贷业务流程，购房贷款怎么还能贷款逾期呢？

公积金冲还贷业务流程指的是在当地正常的缴纳公积金且已申请本人公积金贷款的员工（贷款人及其配偶），授权委托市公积金中心按月以其住房公积金账户账户余额中获取，还款他个人公积金贷款月还利息总计金额的业务流程。

如还款至余额低于本月应还利息时，需及时在原有已指定银行还贷卡上存进当月应还本人公积金贷款的利息总计额，确保每月正常的还贷。

三、公积金房贷对缴交公积金地区有要求吗？在外面市缴交公积金员工或外地户籍的员工在我市买房能否办理公积金借款？

公积金房贷对缴交地不受限制，刚才你说的这这两种情况都能在办理公积金借款。在外面市缴交公积金员工，只要满足本市公积金房贷标准，到住房公积金缴存城市个人公积金管理处出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后即可申请公积金房贷了。

此外，合乎本市公积金房贷标准，在我市买房的员工，不论是外地户籍或是当地户籍，均可申请公积金房贷。

四、初次申请与第二次申请办理公积金贷款信用额度、年利率是否有区别呢？

自然有差异了。首套房贷贷款最高额度是：一个员工申请办理贷款最高额度为25万，2个员工及以上一同申请办理贷款最高额度为50万余元。第二套房贷款贷款最高额度是：一个员工申请办理贷款最高额度为20万，2个员工及以上一同申请办理贷款最高额度为40万。

首套和二套房的银行贷款利率也不尽相同，首套房贷年利率依照中国人民银行发布的贷款基准利率实行。第二套房贷款利率将依据同时期首套房贷利率1.1倍实施。

五、借款协议承诺扣费日遇双休日日或国定假期日，借款怎样扣收？

个人公积金贷款扣款日正好遇到双休日日或国定假期日则扣费日顺延到下一工作中日扣收。

公积金逐渐被大家了解，尽管公积金具有极强的非营利，能够很好地减轻员工的买房工作压力，可是钱要放在钱包才是王道。因此，适当开展资产投资理财，使自己的储蓄也可以给自己带来一定的盈利，便于让你在买房时最大限度的的降低经济负担。