买房时有很多问题需要注意。如果有些房子有抵押贷款，他们就不能买了。有些朋友害怕被骗，所以他们想知道如何查询房地产是否已经办理了抵押贷款。让我们介绍一下！
据报道，根据《担保法》的规定，如果房地产开发商抵押未来房屋的土地，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押品。此外，房地产开发商必须向房地产管理部门进行抵押登记。对于未来房屋，房地产开发商将抵押在建土地，登记机关将在房地产开发商的土地使用证上标记；
对于现有房屋，房地产开发商将建造房地产进行抵押的，登记机关将在房地产开发商的房地产所有权证书上记录其他权利。不进行抵押登记的，按照中国《担保法》的规定，抵押不得对抗第三方。因此，如果买方在买房时坚持要求房地产开发商出具相关证书的原件，他基本上可以了解他想要购买房地产的抵押贷款。
此外，根据中国《担保法》的有关规定，抵押贷款登记部门登记的材料，应当允许查阅、复制或复印。买方可以根据本法向房地产登记部门要求了解他们想要购买的房地产的抵押贷款，也可以通过咨询当地一些相关杂志了解一些情况，但不一定全面。
以上是小编对如何查询房地产是否办理了抵押贷款的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。如果您对房地产抵押贷款有其他问题，可以从我们的右下角在线咨询。我们的专业顾问将为您详细解答！
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