虽然贷款买房很常见，但事实上，这仍然是一件非常麻烦的事情，它将涉及各种文件。还清贷款后，也要收回产权证书，那么具体操作如何呢？收回产权证书的程序是什么？下面的小边会告诉你一件事！
事实上，根据产权证在谁手中的情况，收回产权证的程序也分为几种：
一、产权证原抵押在银行
如果是这样的话，我们需要在还清贷款或提前还清贷款后联系或提前联系银行。一般来说，银行会要求我们带上身份证、抵押凭证、贷款合同、保单副本和发票，并在指定时间办理结算手续。然后我们会拿到还款凭证，然后银行会把产权证原件、销售合同原件、保单原件一起还给我们，这样才能拿到自己的产权证。
二、产权证原件无抵押
由于不同银行不同分行的经营规定不同，一些分行没有要求将产权证书原件押在银行，而只需要进行抵押登记或其他产权证书。我们可以获得产权证书，但产权证书上添加了抵押登记的标志。如果是这样，在偿还贷款后，除了重复第一步外，我们还必须执行取消抵押登记的程序。
在与银行完成所有结算程序后，银行工作人员将亲自或委托抵押登记律师联系房屋管理局，并与我们一起取消抵押登记。除了上述所有文件外，我们最好带上银行出具的还款凭证，因为不同的房屋管理局也有不同的要求。
三、产权证还没办完抵押
这种情况并不常见。在产权证书完成抵押贷款之前，我们已经偿还了贷款，所以我们可以在银行收到还款凭证后，用凭证找到开发商，回到我们的产权证书。如果开发商有产权证书，我们可以拿回来，但如果开发商没有办理产权证书，那么我们可以要求开发商尽快办理产权证书，否则我们可以起诉开发商违约。
我们不能忽视抵押贷款和产权证书我们不能忽视，否则即使贷款没有收回产权证书，那么房子不是我们的，这一步非常关键！
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