急需钱，筹集资金是一件非常头疼的事情，如果你需要更多的钱，那么抵押贷款可以说是一个很好的融资方式，但有很多种抵押贷款，你知道如何选择吗？你知道如何更好地使用它吗？下面的小边教你三个技巧，这样你就可以更好地选择合适的抵押贷款。
一、贷款成本货比三家
目前，获得抵押贷款的主要方式有三种：直接从银行贷款、担保公司贷款和小额贷款公司贷款。
从银行获得抵押贷款的利息较低，缺点是银行贷款对贷款人的资格要求较高，一般小微企业很难直接从银行获得贷款。
小额贷款公司程序简单，贷款速度快，只是满足了中小企业经营的需要，所以即使其利息远高于银行利率，也很容易被贷款人接受。然而，利息过高也是小型贷款公司最大的不足。一些小型贷款公司的利息是银行基准利率的4倍，这也会给贷款人带来更大的负担。
担保公司是贷款人在银行和小额贷款公司之间的选择。担保公司抵押贷款的优点是手续简单，门槛低，利息低。
专家建议，在申请抵押贷款之前，可以仔细比较几种贷款渠道的优缺点，并根据自己的资本需求和成本要求进行选择。
二、贷款额度可升级
许多人选择抵押贷款的主要原因是，抵押贷款可以贷款更多的资金，以满足贷款人对资金的更大需求。一般来说，抵押贷款获得的资金金额取决于抵押品（通常是房地产）的评估价值。就市场情况而言，该金额一般相当于评估价格的70%。
但是，如果你只有一套房地产，想一次获得更多资金，可以选择超额贷款产品。目前市场上的超额贷款种类很多，甚至有一些超额品种据说可以达到100%。申请人应综合考虑金额成数、贷款成本等因素。
三、充分利用抵押贷款的优势
抵押贷款除了贷款金额大、期限长、成本低等优点外，还具有可回收信贷、灵活还款等优点。选择抵押贷款的贷款人可以充分利用它。
抵押贷款可以一次性授信，并回收多年。房屋经评估后，抵押给银行，银行给业主一个信用额度，称为信用额度。在此信用额度和期限内，客户可以借款还款，最大限度地减少利息支出，但也减少贷款程序。
以上是小编对办理抵押贷款需要注意的技巧的详细介绍。我希望它能帮助你。在申请抵押贷款之前，你应该总是制定一个好的计划。毕竟，你要处理很多钱，你总是需要小心！
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