深圳住房二次抵押贷款条件和金额

住房抵押贷款确实是一种很好的融资方式，也可以是二次抵押贷款，可以解决借款人的大问题，可以充分利用房屋给自己带来价值，让我们了解深圳住房二次抵押贷款的条件和金额！

住房二次抵押贷款需要满足的条件：

1、借款人

借款人必须是贷款银行抵押贷款的客户， 信用良好，无欠息行为，收入稳定，有能力按期偿还贷款本息，一般需要按期偿还本息两年以上。

2、房屋状况

房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商品房。

房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大。

房子必须是现房，不能是期房。

房屋二次抵押贷款金额：

1、房屋价值

与房屋原购买价和二次抵押评估价相比，房屋价值较低。

2、抵押率

住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%；商品房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。

3、贷款限额

房屋二次抵押贷款的金额不会很高。一般来说，你贷款的贷款限额=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。

以上是深圳住房二次抵押贷款条件和金额的详细介绍，希望对您有所帮助，需要注意的是，住房二次抵押贷款业务基本上由担保公司和贷款公司处理，直接找银行很难，不妨去国祥金融了解！

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